Gemütliche Wohnung in Kematen an der Ybbs

Suche dringend Nachmieter ab 1.8.2026

Wohnung in zentraler Lage zu vermieten 74qm
Adresse : 3331 Kematen an der Ybbs
Miete: 612€ kalt Betriebskosten inkludiert : ca.30€ Strom u. 40€ Heizen (Fernwärme)
Wohnfläche: 74m²
Zimmer: 3 (Schlafzimmer,Kinderzimmer,Wohnzimmer)
Etage: 2. OG (ohne Aufzug)

Beschreibung:
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Laminatboden in allen Wohnräumen. Boden ca 5 Jahre alt in perfekten Zustand (keine Haustiere)

Ausstattung:

• Balkon
• Einbauküche
• Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Hausmeisterservice
• DSL/Glasfaser verfügbar

Lage:
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Genossenschaft Frieden

•Holzofen auch vorhanden für gemütliche Wärme
•Wurde die Wohnung sehr gerne möbeliert abgeben Ablöse : Nach Vereinbarung :)
•Kästen Wohnzimmer und Vorraum im sehr guten Zustand.
•Küche auch in gutem Zustand Geräte funktionieren alle tadellos.

•Finanzierungsbeitrag/Kaution : ca 6.800€ bekommt man natütlich wieder beim Auszug ca.1% Abzug im Jahr.
•(Zur Info) KFZ Stellplatz ist ab 01.11.2025 bei interesse zusätzlich zu zahlen (40€) sind aber neben der Straße genügend Stellplätze.

Wirklich eine sehr ruhige gemütliche Wohnung (keine direkten Wandnachbarn) !

Wohnung bis ca Mitte / Ende Juni möbeliert abzugeben danach wird diese ausgeräumt bei Interesse einfach melden :)