Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 77,74 m² in Wolfsbach - 800 € monatlich
77 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 23:47 Uhr | willhaben-Code: 1916166147
€ 800€ 10,39/m²
€ 800 Gesamtbelastung€ 2.400 Kaution
Objektstandort
Bachlerboden 2, 3354 Wolfsbach, Amstetten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungHackschnitzelheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 515,51
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 151,49
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 166,64
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 98,21
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 117,85
Gesamtbelastung€ 800
Ablöse€ 370
Kaution: € 2.400
Zusatzinformation: Die Ablöse betrifft einige unserer Möbelstücke, welche freiwillig übernommen werden können.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,39Objektbeschreibung
Wir suchen einen Nachmieter für unsere gemütliche und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung am Bauernhof in 3354 Wolfsbach.
Die Wohnung bietet 77,74 m² Wohnfläche und befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung. Durch die Kombination aus Holzelementen, Lehmputz und Vollholzböden hat sie einen besonderen, gemütlichen Charakter.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus:
- Großzügigem, offenem Wohnbereich mit Küche und Essbereich (ca. 40,20 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15 m²)
- Weiterem separaten Zimmer (ca. 15 m²), ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer
- Badezimmer (ca. 5,50 m²)
- Separatem WC (ca. 2,04 m²)
️ Ausstattung
- Einbauküche inklusive Elektroherd, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Einbauküche bleibt ohne Ablöse in der Wohnung
- Neue Küchenarmatur
- Helle Tramdecke
- Lehmputz
- Vollholzböden und Vollholztüren
- Verfliesung im Badezimmer und WC
- Zentralheizung mit Hackschnitzelheizung
- Parkmöglichkeiten direkt am Hof
Ein weiterer Parkplatz für ein zweites Auto kann auf dem größeren Parkplatz auf der gegenüberliegenden Hofseite genutzt werden.
Kosten
- Monatliche Miete: 800 €
- Inklusive Betriebs- und Heizkosten
- Strom wird separat nach Verbrauch über einen Subzähler abgerechnet.
- Kaution: voraussichtlich 2.400 € (entspricht drei Monatsmieten; endgültige Vereinbarung mit der Vermietung)
Verfügbarkeit
Ein Einzug wäre unsererseits ab 01.12.2026 möglich. Der genaue Übergabetermin ist mit den Vermietern abzustimmen.
Die Übernahme und der Mietvertrag erfolgen nach Absprache und Zustimmung der Vermieter.
Haustiere
Haustiere sind nur nach vorheriger ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung der Vermieter möglich.
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns darauf, passende Nachmieter zu finden!
Die Wohnung bietet 77,74 m² Wohnfläche und befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung. Durch die Kombination aus Holzelementen, Lehmputz und Vollholzböden hat sie einen besonderen, gemütlichen Charakter.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus:
- Großzügigem, offenem Wohnbereich mit Küche und Essbereich (ca. 40,20 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15 m²)
- Weiterem separaten Zimmer (ca. 15 m²), ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer
- Badezimmer (ca. 5,50 m²)
- Separatem WC (ca. 2,04 m²)
️ Ausstattung
- Einbauküche inklusive Elektroherd, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Einbauküche bleibt ohne Ablöse in der Wohnung
- Neue Küchenarmatur
- Helle Tramdecke
- Lehmputz
- Vollholzböden und Vollholztüren
- Verfliesung im Badezimmer und WC
- Zentralheizung mit Hackschnitzelheizung
- Parkmöglichkeiten direkt am Hof
Ein weiterer Parkplatz für ein zweites Auto kann auf dem größeren Parkplatz auf der gegenüberliegenden Hofseite genutzt werden.
Kosten
- Monatliche Miete: 800 €
- Inklusive Betriebs- und Heizkosten
- Strom wird separat nach Verbrauch über einen Subzähler abgerechnet.
- Kaution: voraussichtlich 2.400 € (entspricht drei Monatsmieten; endgültige Vereinbarung mit der Vermietung)
Verfügbarkeit
Ein Einzug wäre unsererseits ab 01.12.2026 möglich. Der genaue Übergabetermin ist mit den Vermietern abzustimmen.
Die Übernahme und der Mietvertrag erfolgen nach Absprache und Zustimmung der Vermieter.
Haustiere
Haustiere sind nur nach vorheriger ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung der Vermieter möglich.
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns darauf, passende Nachmieter zu finden!
Lage
Die Wohnung befindet sich auf einem Bauernhof in ruhiger, ländlicher Umgebung mit Grünflächen rund um den Hof.
Die nächste Bushaltestelle im Ort ist ungefähr 1 km entfernt. Ein eigenes Auto ist für den Alltag daher empfehlenswert.
Die nächste Bushaltestelle im Ort ist ungefähr 1 km entfernt. Ein eigenes Auto ist für den Alltag daher empfehlenswert.
Sonstiges
- Eigener Stiegenaufgang im hinteren Hofbereich
- Separate Wohnungstür – kein gemeinsamer Hauseingang mit den anderen Mietparteien
- Separate Wohnungstür – kein gemeinsamer Hauseingang mit den anderen Mietparteien
Heizung
Heizung: Hackschnitzelheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1916166147 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 23:47 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.