Mietwohnung

3- Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in ruhiger Siedlungslage – ab 01.01.2027 verfügbar

Mietwohnung in der Neubaustraße 19, 4303 St. Pantaleon-Erla ab 01.01.2027 frei (evtl. Nach Absprache auch früher möglich)

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr ruhigen Siedlung und verfügt über einen Balkon mit Blick in den Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil.

Wohnfläche: 77,78 m²

Raumaufteilung:

* Eingangsbereich/Vorraum
* Essbereich mit Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Zusätzliches Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
* Badezimmer
* Separates WC

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Ein fixer Parkplatz am Parkdeck ist bereits in der monatlichen Miete enthalten. Zusätzlich stehen rund um bzw. hinter dem Wohnblock frei nutzbare Parkplätze zur Verfügung.

Derzeitige monatliche Kosten (Stand der aktuellen Miete):

* Miete inkl. Betriebskosten und fixem Parkplatz am Parkdeck: 614 €
* Strom: ca. 80 € (verbrauchsabhängig)
* Fernwärme: ca. 35 € (verbrauchsabhängig)

Die angegebenen Verbrauchskosten beziehen sich auf einen 2-Personen-Haushalt und dienen lediglich als Richtwert. Die tatsächlichen Kosten können je nach Anbieter, individuellem Verbrauch sowie zukünftigen Tarifänderungen abweichen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Neubaustraße 19 in 4303 St. Pantaleon-Erla.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls in St. Pantaleon vorhanden. Auch eine ärztliche Versorgung ist in der näheren Umgebung gegeben.

Eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Zugverbindungen am Bahnhof St. Pantaleon gegeben. Die umliegenden Orte sowie St. Valentin und Enns sind gut erreichbar.

Die Lage eignet sich besonders für Familien und alle, die ruhiges Wohnen in einer angenehmen ländlichen Umgebung schätzen.