Neu errichtete Wohnung im Vierkanthof 117,34m² ( Optional mit Küche)

Wir sind eine junge Familie, die darum bemüht ist bestehende Ressourcen zu nutzen und einen alten Vierkanthof als Lebensraum zur Verfügung zu stellen.
Zu mieten ist eine neu errichtete Wohnung in einem Vierkanthof in Strengberg (Bezirk Amstetten). Insgesamt sind 5 Wohnungen im Gebäude.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss in ruhiger Grünlage und bietet in naher Umgebung eine tolle Infrastruktur.
Innerhalb 5 bis 10 Autominuten befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Gasthäuser, Kindergarten, Schule, Ärzte etc.
Die Anbindung an die Autobahn (A1 Westautobahn) ist in beiden Richtungen in 5 Minuten erreichbar.
Bei der Errichtung wurde darauf geachtet eine energieeffiziente, ökologische und qualitativ hochwertige Wohnung herzustellen. Der Innenausbau wurde in Holzriegelbauweise errichtet und mit Holzwolle gedämmt.

Eckdaten/Ausstattung
Wohnfläche: 117,34 m²
Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum, Büro, Vorraum
Parkplätze sind inkludiert,
Abstellraum für Fahrräder und ähnliches sind ebenfalls inklusive
Garten kann auf Wunsch dazu gemietet werden
Für jeden Parkplatz ist der Anschluss einer E-Tankstelle vorbereitet (Kosten für die Tankstelle selbst werden dann vom Mieter bezahlt)
Eigenes Heizungsthermostat für jeden einzelnen Raum zur Temperaturregelung
Elektronisches Zutrittssystem zur Wohnung
Die Wasserversorgung kommt aus dem hauseigenen Brunnen
Böden: Fliesen und Vinyl
Fenster und Türen von Internorm
Hunde sind nicht erlaubt!

Kosten:
Mietkosten: 1196,87 € inkl. MwSt. (10,20€/m²) ohne Betriebskosten
Betriebskosten: Kanal, Müll, Wasser, Heizung etc. kommen hinzu und werden je nach Verbrauch abgerechnet Strom wird vom Mieter direkt mit Stromanbieter verrechnet
Kaution: 3 Monatsmieten

Heizung: Hackschnitzel Zentralheizung

Die Wohnung ist ab 01.02.2027 verfügbar.
Derzeit sind noch Mieter in der Wohnung, Besichtigung kann trotzdem jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Entfernung zu größeren Städten:

Amstetten: 17km
St. Valentin: 16km
Steyr: 28km
Linz Zentrum: 48km
St. Pölten Zentrum: 80km
Wien Zentrum: 139 km