Provisionsfrei - 72m² im Zentrum, modern, niedrige Betriebskosten

Diese charmante Erdgeschosswohnung im Hochparterre einer liebevoll generalsanierten Stadtvilla bietet lichtdurchflutete und großzügige, 3m hohe Wohnräume, die sich über das gesamte Geschoss erstrecken, befindet sich in einem sehr guten Zustand, der einem Erstbezug ähnelt.

Sie umfasst ein modernes Bad, einen einladenden Vorraum, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kinderzimmer oder Home-Office. Hochwertige Details wie ein Handtuchheizkörper und eine Videosprechanlage runden das Bild ab.
Falls gewünscht kann vom aktuellen Mieter eine gut ausgestattete Küche gegen Ablöse übernommen werden.
Die Wohnung wird vom Vermieter grundsätzlich unmöbliert übergeben.

Für niedrige Betriebskosten sorgt die nachhaltige Wärmepumpe, unterstützt durch eine hauseigene Photovoltaik, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Allgemeinflächen werden durch die Bewohner gemeinschaftlich betreut.

Zusätzlich stehen Ihnen ein großes, eigenes Kellerabteil und ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Der ruhig gelegene Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und bietet eine Gartenhütte sowie mit einer Garage weitere Stauraummöglichkeiten für Fahrräder, Autoreifen und mehr.

Die offenen Garage kann optional um Eur 60,- / Stellplatz / Monat, inkl. USt. dazu gemietet werden und ist für die Installation von Ladestationen vorbereitet .

Die Wohnung liegt im Herzen des Stadtzentrums und bietet kurze Fußwege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kaffeehaus, Banken, Schulen, Kindergarten, Busstation sowie dem Bahnhof.
Diese zentrale Lage kombiniert Bequemlichkeit mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.