St. Valentin, schöne und helle Wohnung im Vierkanter mit Gartenoption

Sehr schöne, helle und ruhige Wohnung in einem 2014 neu gebauten Teil des Vierkanters. Die Wohnung hat ein eigenes Eingangsportal, wo nur Sie das moderne Stiegenhaus nützen. Somit haben Sie das Gefühl, Sie mieten ein Haus.

Die Wohnung befindet sich im südlichen Trakt des Bauernhofes und ist dadurch fast den ganzen Tag lichtdurchflutet.

Westseitig vom Vierkanter liegt der gepflegte Parkplatz von diesem Sie in rund 25m das Stiegenhaus erreichen und durch ein Glasportal in ein modernes Stiegenhaus, welches nicht von anderen Mietern benützt wird, eintreten.

Im 1. OG kommen sie in den Wohnbereich.  Es gibt 9 Wohnungen im Vierkanter, die über 3 Stiegenhäuser erreicht werden.

Vom Stiegenhaus, welches mit rund 15 m² Ihnen einiges an Abstellmöglichkeiten bietet, treten Sie im 1OG in die Wohnung Top 9 in den Vorraum ein, wo Sie rechts die Toilette mit Waschbecken finden und geradeaus in den Küche – Ess - Wohnraum gehen.

Links vom Wohn – Essraum flutet eine große, fast 6m breite Glasfront den großen Raum mit Tages- und Sonnenlicht, welcher dadurch noch freundlicher wirkt.  Durch eine Glastür in der Glasfront treten Sie auf den 10,15m² großen rechteckigen Balkon, wo Sie viel Grün erblicken.

Nördlich des Wohn – Essraumes gelangen Sie durch eine Tür in einen Vorraum, wo Sie links in das Kinderzimmer/Büro/ Arbeitstraum gelangen, gerade aus in das Badezimmer mit  Badewanne, Waschbecken und Fenster und rechts vom Vorraum in das Schlafzimmer eintreten.

Im hinteren Teil des fast 15m² großen Schlafzimmers finden Sie im Technikraum mit der Wohnraumlüftungsanlage auch die Möglichkeit diesen zusätzlich als Schrankraum zu nutzen.

Es wurden hauptsächlich hochwertige Materialien verwendet.

Die Wohnung wird energieschonend mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Der Glasfaseranschluss bietet Ihnen die Möglichkeit, problemlos von zuhause aus zu arbeiten.

Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Der Vorraum und Abstellraum sind am Boden, Bad und WC auch an den Wänden verfliest.

In allen anderen Räumen wurde ein Venylboden verlegt.

Auf der Rückseite des Vierkanters gibt es ein ebenerdiges Lagerabteil.

Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit eines zweiten Parkplatzes.

Auch der Wunsch nach einem eigenen Garten ist möglich. Die Größe ist flexibel. Der Eigengarten ist nicht im Anschluss des Vierkanters, aber in unmittelbarer Nähe (rund 40m), zu Fuß gut erreichbar und von der Wohnung einsehbar.

Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Stadtgemeinde St.Valentin und der Stadt Enns, und ist von der Autobahnabfahrt St.Valentin, sowie von der Autobahnabfahrt Enns mit dem Auto ca. 5min entfernt. 

Der Bauernhof ist von Linz in ca. 20min erreichbar.

St.Valentin liegt direkt an der Westautobahn A1, und in der Mitte zwischen Salzburg und Wien.

10min fahren Sie zum Ennshafen.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder einem Fahrrad den Bahnhof von St.Valentin. Der örtliche Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Hier treffen die Donauufer- und die Rudolfsbahn auf die Westbahn.

Der Bauernhof liegt inmitten von 8 Häusern in einem kleinen Dorf, in einer ruhigen, schönen und ländlichen Gegend.

In 10 Gehminuten erreichen sie den Stausee des Ennsflusses, und in 20min zu Fuß den wunderschönen, naturbelassenen Auwald mit dem verträumten Alten Ennsfluss.

St.Valentin bietet ein....

.... umfangreiches Angbot an Kinderbetreuung, rund 130 Vereine, viele Veranstaltungen in Sport und Kultur, großes Angebot an niedergelassenen Ärzten, attraktiver Wirtschaftsstandort mit vielen Arbeitsplätzen, viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ideale Verkehrsanbindung für Bahn und Auto, Naherholungsgebiete zum Radfahren - Laufen und Wandern.