W3 Zur Vermietung gelangt eine charmante Obergeschoss-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche in Hart bei Winklarn - ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige aber zentrale Wohnumgebung schätzen!
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5J.
- HeizungLuftwärmepumpe, Hauszentralheizung, Sonstige, Photovoltaik, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten800 m²
- Terrasse50 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen zu Hause
Es gibt Wohnungen – und es gibt Wohnungen, in denen man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Diese außergewöhnlich gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Gesamtfläche vereint eine ruhige Naturlage mit modernem Wohnkomfort, niedrigen Energiekosten und einer Ausstattung, die im Raum Amstetten nur selten zu finden ist.
Ob der morgendliche Kaffee im Garten, die hochwertige Küche oder die angenehme Ruhe am Waldrand – hier wohnen Sie mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Stadt Amstetten entfernt.
Wohnen mit Wohlfühlgarantie
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Möblierung und schafft ein großzügiges Wohngefühl.
Mietbeginn nach Vereinbarung.
Hochwertige Küche
Die moderne Einbauküche bietet:
- viel Stauraum
- hochwertige Elektrogeräte
- großzügige Arbeitsflächen
- gemütlichen Essplatz
Ein Raum, der Funktionalität und Wohnlichkeit perfekt verbindet.
Genießen Sie einfach:
ruhige Waldrandlage
Obergeschoss
lichtdurchflutete Räume
hochwertige Einbauküche möbliert
Parkplatz direkt beim Haus
gepflegter Gemeinschaftsgarten
gemütlicher Sitzbereich im Grünen
Wärmepumpenheizung
Photovoltaikanlage 19,5 kWp
Stromspeicher 10 kWh damit wird auch in der Nacht mit PV-Strom geheizt wird!
= besonders niedrige Energiekosten
sehr gepflegtes Wohnhaus
hervorragender Gesamtzustand
schnelle Anbindung nach Amstetten
Für wen eignet sich diese Wohnung?
Sie ist deal für
- Singles
- Paare
- Berufstätige
- Pendler, welche in Amstetten arbeiten
- Personen, die ruhig wohnen möchten
- Naturliebhaber
Jetzt Besichtigung vereinbaren! (0676/32 98 753)
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser charmanten Wohnung und entdecken Sie ein Zuhause, das mit seiner ruhigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und den niedrigen Energiekosten langfristig begeistert.
Mietkonditionen:
Miete: € 619,3
Betriebskosten a`conto: €62,89
Heizung a`conto: € 43,15
Gesamtmiete: € 725,34
Lage
Moderne Wohlfühlwohnung im Grünen – mit Wärmepumpe, PV-Anlage & Stromspeicher und Gartenmitbenützung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und zugleich am Stadtrand von Amstetten am Waldrand.
In unmittelbarer Gehweite finden Sie eine 24-h Einkaufsbox.
Im nahegelegenen Amstetten stehen zudem zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Freibad, ein Hallenbad, ein Stadion sowie weitläufige Wald- und Grünflächen, die sich ideal zum Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Erholen eignen.
Am ruhigen Waldrand von Winklarn, wenige Minuten nach Amstetten.
Einkauf, Schule, Arzt, Bus und Bahn gut erreichbar.
Perfekt für alle, die Natur und Ruhe schätzen – und dennoch Nähe zur Stadt wollen.
Sonstiges
Was die Wohnung besonders macht:
Schöne, komfortable Wohnung, wenige Minuten nach Amstetten.
Einkauf, Schule, Arzt, Bus und Bahn gut erreichbar.
Perfekt für alle, die Natur und Ruhe schätzen – und dennoch Nähe zur Stadt wollen.
Diese helle und gemütliche Wohnung liegt am Waldrand von Winklarn – perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber trotzdem in wenigen Minuten in Amstetten sein möchten.
- moderne Wärmepumpenheizung – angenehm warm und sparsam
- Photovoltaikanlage – eigener Sonnenstrom, senkt Energiekosten
- mit Energiespeicher, um auch nachts mit Sonnenstrom zu heizen!
- helle, offene Wohnküche mit Einbauküche samt E-Geräten
- Garten mit Terrassentisch und Blick ins Grüne
- Parkplatz vorhanden
- Kellerabteil und Allgemeingarten zur Mitbenutzung
- gepflegtes Öko-Haus mit gutem Energiewert (HWB ≈ 88 kWh/m²a)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
Kostenübersicht: nach neuesten Angaben der Hausverwaltung:
Mietkonditionen:
Miete: € 619,3
Betriebskosten a`conto: € 62,89
Heizung a`conto: € 43,15
______________________________________
Gesamtmiete: € 725,34
Kaution: € 2.300,-
Kontakt
Die Wohnung wird privat und provisionsfrei vermietet.
Bei Interesse einfach kurz schreiben per Mail an: [email protected] – bitte mit ein paar Worten zu Ihrer Person (z. B. Beruf, gewünschter Einzugstermin, wieviele Personen). Oder senden Sie uns Ihre Mailadresse per SMS an: 0676/3298753, wir senden Ihnen dann gerne ein Exposè mit Bildern und allen Daten!
Wir melden uns dann auch gerne für eine Besichtigung!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Privatperson
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.