Wohnung in zentraler Lage in St. Valentin - Videorundgang

56
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.08.2026, 15:53 Uhr | willhaben-Code: 1873338034
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€ 639€ 11,41/m²
€ 2.000 Kaution

Gregor
User:in seit 08/2022
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Privatperson

Objektstandort

Franz-Forster-Platz 7/08, 4300 St. Valentin, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,41

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Sie besteht aus Voraum, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum und einer Kombination aus Wohnzimmer und Kochnische. Der Boden ist zum Teil aus Holz und zum Teil aus Laminat im Holzlook.

* Bildbeschreibung
* Bild 1: Küche
* Bild 2&3&4: Wohn-/Esszimmer
* Bild 5: Schlafzimmer
* Bild 6: Badezimmer
* Bild 7: Abstellraum
* Bild 8: Eingang
* Bild 9: Gang
* Bild 10: Kellerabteile
* Bild 11: Außenansicht
* Bild 12: Grundriss

Küche und sonstige Möbel können kostenfrei vom Vormieter übernommen werden.

Haustiere sind nicht erlaubt, ausgenommen Hamster und dergleichen.

Lage

* ruhige Lage im Stadtzentrum
* keine Maklerprovision
* keine Vertragserrichtungskosten
* Möblierung kann von der Vormieterin günstig abgelöst werden
* (Küche, Esstisch mit Bänke, Couch, Bett)

* Infrastruktur
* 5 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof
* 5 Autominuten bis zur Autobahn
* 5 Minuten zu Fuß bis zum Ortszentrum

* Einkaufsmöglichkeiten
* Bäckerei 1 Minute entfernt
* Kaffeehaus 1 Minute entfernt
* Schreibwaren-/Buchhandel 1 Minute entfernt
* Bekleidungsgeschäft 1 Minute bzw. 3 Minuten entfernt
* Spar & Lidl 10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto
* Hofer & Billa 5 Minuten mit dem Auto

* Schulen
* Volksschule St. Valentin 10 Gehminuten entfernt
* Neue Mittelschule St. Valentin 5 Gehminuten entfernt

* Ärzte
* Zahnarzt 5 Minuten entfernt
* Hausarzt 3 Minuten entfernt
* HNO 5 Minuten entfernt
* Lungenarzt 5 Minuten entfernt
* Kinderarzt 5 Minuten entfernt
* Augenarzt 10 Minuten entfernt
* Urologe 10 Minuten entfernt
* Internist 10 Minuten entfernt

Sonstiges

Videorundgang: https://youtu.be/2JfWpjNT8eU
(Der Videorundgang zeigt die Wohnung unmöbliert.)

* Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit telefonisch vereinbaren.
* Gabriele Karntner
* 06643354300
* gabriele@karntner.com

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,08
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.