"Effiziente" Großzügige Dachgeschoss Wohnung

93 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 00:42 Uhr | willhaben-Code: 1709489225
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Grundriss 1 von 1
€ 1.020€ 10,97/m²
€ 3.060 Kaution

ErvinM
User:in seit 08/2015
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Privatperson

Objektstandort

Kapellengasse 8, 2514 Wienersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    EG, OG&DG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 / 5 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung, Holzofen, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    3,5 m²

Preisinformation

Maklerprovision: NochPrivat
Kaution: € 3.060
Zusatzinformation: "Eigenerfahrung" Warmwasser und Heizungskosten sehr niedrig!!
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,97

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus einem sehr großen geräumigen Vorzimmer, Abstellraum/Heizraum, einem WC & ein gesondertes Bidet, Badezimmer mit (Regen)Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, einer sehr großen Küche und zwei Schlafzimmern und ein Wohnzimmer mit Kamin. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia. Alle Nassräume und das Vorzimmer sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, die Wohnräume sind mit Parkettböden belegt. Überall wird mit Fußbodenheizung beheizt. Der Energieverbrauch in der Wohnung ist sehr sparsam. In Badezimmer und WC wurden ausschließlich hochwertige Feinsteinzeug fliesen verarbeitet.

Lage

Es steht eine sonnige, helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Wienersdorf zur Vermietung frei. Die Wohnung liegt in einem 2014 neu erbauten Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten in Grünruhelage, jedoch mit sehr guter Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Autobus, der zwei Minuten von der Wohnung entfernt seine Station hat oder auch die Badner Bahn die in 10min zu erreichen ist.

Sonstiges

Die Schöne Dachgeschoss Wohnung kann ab sofort Fix bezogen werden. Die Gesamtmiete beläuft sich auf Euro 1030,--. Hinzu kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas, Wasser und Strom. Ein Autoabstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
Das Halten von Haustieren nicht erwünscht bzw. erlaubt.

Gerne stehen wir Ihnen für Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung:

Ervin Mustafa
Kapellengasse 8/2
2514 Wienersdorf
mobil: ‪+43 (0) 650 25 47 041‬
eMail: ervin_15@msn.com

Wir benötigen für Ihre Anfrage folgende Angaben:
1. Ihren Vor & Nachnamen
2. Geburtsdatum
3. Familienstand
4. Ihre Telefonnummer

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Gasheizung, Holzofen, Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

ErvinM
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.