"Effiziente" Großzügige Dachgeschoss Wohnung
93 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 00:42 Uhr | willhaben-Code: 1709489225
€ 1.020€ 10,97/m²
€ 3.060 Kaution
Objektstandort
Kapellengasse 8, 2514 Wienersdorf, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG, OG&DG
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 / 5 Jahre
- HeizungGasheizung, Holzofen, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia3,5 m²
Preisinformation
Maklerprovision: NochPrivat
Kaution: € 3.060
Zusatzinformation: "Eigenerfahrung" Warmwasser und Heizungskosten sehr niedrig!!
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,97Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus einem sehr großen geräumigen Vorzimmer, Abstellraum/Heizraum, einem WC & ein gesondertes Bidet, Badezimmer mit (Regen)Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, einer sehr großen Küche und zwei Schlafzimmern und ein Wohnzimmer mit Kamin. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia. Alle Nassräume und das Vorzimmer sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, die Wohnräume sind mit Parkettböden belegt. Überall wird mit Fußbodenheizung beheizt. Der Energieverbrauch in der Wohnung ist sehr sparsam. In Badezimmer und WC wurden ausschließlich hochwertige Feinsteinzeug fliesen verarbeitet.
Lage
Es steht eine sonnige, helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Wienersdorf zur Vermietung frei. Die Wohnung liegt in einem 2014 neu erbauten Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten in Grünruhelage, jedoch mit sehr guter Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Autobus, der zwei Minuten von der Wohnung entfernt seine Station hat oder auch die Badner Bahn die in 10min zu erreichen ist.
Sonstiges
Die Schöne Dachgeschoss Wohnung kann ab sofort Fix bezogen werden. Die Gesamtmiete beläuft sich auf Euro 1030,--. Hinzu kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas, Wasser und Strom. Ein Autoabstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
Das Halten von Haustieren nicht erwünscht bzw. erlaubt.
Gerne stehen wir Ihnen für Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung:
Ervin Mustafa
Kapellengasse 8/2
2514 Wienersdorf
mobil: +43 (0) 650 25 47 041
eMail: ervin_15@msn.com
Wir benötigen für Ihre Anfrage folgende Angaben:
1. Ihren Vor & Nachnamen
2. Geburtsdatum
3. Familienstand
4. Ihre Telefonnummer
Das Halten von Haustieren nicht erwünscht bzw. erlaubt.
Gerne stehen wir Ihnen für Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung:
Ervin Mustafa
Kapellengasse 8/2
2514 Wienersdorf
mobil: +43 (0) 650 25 47 041
eMail: ervin_15@msn.com
Wir benötigen für Ihre Anfrage folgende Angaben:
1. Ihren Vor & Nachnamen
2. Geburtsdatum
3. Familienstand
4. Ihre Telefonnummer
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Gasheizung, Holzofen, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1709489225 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 00:42 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

