1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Berndorf - St. Veit, unbefristeter Mietvertrag

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Berndorf – St. Veit.

Die Wohnung ist ab 1. August verfügbar und wird unbefristet vermietet.

Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre praktische Gestaltung:
Vom Vorraum gelangen Sie links in das Badezimmer und geradeaus in die großzügige Wohnküche.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen.

Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Eckdaten
* Wohnfläche: ca. 35,68 m²
* Keller: ca. 4 m²
* Erdgeschoss
* 1 Zimmer
* Küche vorhanden
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Waschmaschinenanschluss
* Zentralheizung
* 1 Stellplatz inklusive
* Mietdauer: unbefristet
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Mietkosten
* Nettomiete (inkl. Stellplatz): 285,00 €
* Betriebskosten netto: 85,00 €
* Heizkosten netto: 75,00 €
* Umsatzsteuer: 54,50 €
Monatliche Gesamtbelastung: 499,50 €

Kaution: 2.000,00 €

Für die Vertragserrichtung berechnet der Vermieter 300,00 € inklusive Umsatzsteuer

Solange dieses Inserat online ist, ist die Wohnung noch verfügbar.
Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage Ihr kurzes Mietprofil sowie Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer. Geben Sie außerdem Ihr gewünschtes Einzugsdatum und die voraussichtliche Mietdauer an.
Vielen Dank

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Leobersdorfer Straße in Berndorf, einer gut erreichbaren Wohn- und Geschäftsstraße mit direkter Anbindung an die B18. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Leobersdorf und Baden als auch in Richtung Triestingtal und Wiener Neustadt.

Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gegeben. Gleichzeitig ist jedoch mit einem entsprechenden Verkehrsaufkommen und daraus resultierenden Verkehrsgeräuschen zu rechnen.

Infrastruktur
Die Stadt Berndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung.
Mehrere Supermärkte wie der nahegelegene HOFER, BILLA, PENNY und SPAR sind rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Bahnhöfe Berndorf Stadt und Berndorf-Fabrik mit Verbindungen in Richtung Leobersdorf und Wiener Neustadt.

Kindergärten, Volksschule, Mittelschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Auch Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeitangebote stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Personen, die eine zentrale Lage mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.