2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz in ruhiger Lage in Nähe Krankenhaus Baden zu mieten
37,32 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:21 Uhr | willhaben-Code: 1575693244
€ 683,31€ 18,31/m²
€ 683,31 Gesamtbelastung€ 3.080 Kaution
Objektstandort
2512 Tribuswinkel, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche37,32 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Terrasse3,9 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 111,15
Mehrwertsteuer€ 62,12
Gesamtbelastung€ 683,31
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 510,04
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 3.080
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,31Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmer (ca. 37 m² Wohnfläche) und ca. 3 m² Terrasse.
Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare oder Singles.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche & Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Vorzimmer
- separates WC
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit gut nutzbaren Räumen.
In der Miete ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz und ein Einlagerungsraum im Dachgeschoss vorhanden.
Die Wohnung ist zudem mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet.
In der Gesamtmiete von ca. EUR 770,00 sind bereits Akonto-Kosten für Warmwasser und Heizung in Höhe von brutto EUR 86,69, sowie ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert.
Endenergiebedarf: 114.70
Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare oder Singles.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche & Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Vorzimmer
- separates WC
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit gut nutzbaren Räumen.
In der Miete ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz und ein Einlagerungsraum im Dachgeschoss vorhanden.
Die Wohnung ist zudem mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet.
In der Gesamtmiete von ca. EUR 770,00 sind bereits Akonto-Kosten für Warmwasser und Heizung in Höhe von brutto EUR 86,69, sowie ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert.
Endenergiebedarf: 114.70
Lage
Region: NÖ (ohne St. Pölten)
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - separates WC- Praktischer Grundriss- Kellerabteil inkludiert- Tiefgaragenstellplatz- voll ausgestattete Küche- Nähe Krankenhaus Baden- kleine, aber feine Terrasse- elektrische Außenjalousien
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 3,90 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2021-09-09
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1999
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 510,04 Eur
- Nebenkosten: 111,15 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 510,04 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 621,19 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 122,27 Eur
- Kaution: 3080.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 55,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,16
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Spassov
Referenz ID109268695
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1575693244 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:21 Uhr
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