2 Zimmer in Baden zentral und ruhig.

46 m²
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 04:34 Uhr | willhaben-Code: 1335035212
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€ 882,20€ 19,18/m²
€ 882,20 Gesamtbelastung
€ 2.670 Kaution

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KontaktIrina Schalk

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 124
Mehrwertsteuer€ 80,20
Gesamtbelastung€ 882,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 802
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.670
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,18

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche und französischem Balkon - zentral und ruhig in Baden


Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnhaus in begehrter Lage in Baden. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.


Die Wohnung präsentiert sich in einem frischen, einladenden Zustand. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Die komplett neue Küche wird erstmals genutzt und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.


Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein französischer Balkon ergänzt das helle Wohnambiente.


Ein weiterer Vorteil: Ein PKW-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten


Highlights auf einen Blick


✓ Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung
✓ Offener Wohnbereich mit integrierter Küche
✓ Komplett neue Küche
✓ Separates Schlafzimmer
✓ Französischer Balkon
✓ Ansprechendes, gepflegtes Wohnhaus
✓ Zentrale und zugleich ruhige Lage in Baden
✓ PKW-Abstellplatz inklusive dessen Betriebskosten im Mietpreis enthalten


Wohnen in Baden - Lebensqualität mit besonderem Flair


Baden verbindet den Charme einer traditionsreichen Kurstadt mit einem lebendigen Stadtleben. Die historische Innenstadt, der Kurpark und das vielfältige Kultur- und Gastronomieangebot prägen die besondere Atmosphäre der Stadt. Die Verbindung nach Wien macht Baden auch für Menschen attraktiv, die ruhiger wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt schätzen.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Landesklinikum Baden


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <2000m
Post <2000m

Zusatzinformationen

  • Stiege: 5
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1996

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 802 Eur
  • Kaution: 2.670,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,08
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktIrina Schalk
Referenz ID1626/29465
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willhaben-Code: 1335035212 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 04:34 Uhr

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