2-Zimmer-Wohnung mit 65m2 in Blumau-Neurißhof (NÖ) in Grünruhelage mit guter Anbindung

Vermietet wird eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in der Koloniestraße 10 in 2602 Blumau-Neurißhof.

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die entspannt und naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte legen.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer: ein ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit einem Holzofen und ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer. Die 10 m² große Küche enthält einen Herd, ein Backrohr, eine Spüle und einen Geschirrspüler sowie einen ganz neuen Kühlschrank. Ein kleiner Abstellraum mit Fenster schließt direkt an die Küche an. Bad und WC sind getrennt und beide verfügen über ein Fenster. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken, ein Bidet und ein Einbauschrank.

Alle Räume sind hell und geräumig. Durch alle Fenster blickt man ins Grüne.

Die Wohnung liegt in der Koloniestraße in Neurißhof, einem Ortsteil der Gemeinde Blumau-Neurißhof im Bezirk Baden im südlichen Wiener Becken. Es wird als „grüne Oase im Steinfeld“ mit Alleen, Auwegen sowie Lauf-, Wander- und Radmöglichkeiten bezeichnet.

Verkehrsanbindung mit dem Auto: Mit dem Auto ist Blumau-Neurißhof gut angebunden. Über das regionale Straßennetz sind unter anderem Teesdorf, Felixdorf, Sollenau, Leobersdorf, Baden und Wiener Neustadt rasch erreichbar.

Anbindungen an die A2 Südautobahn sowie die A3 Südostautobahn befinden sich in der Umgebung. Dadurch sind auch Wien sowie das südliche Niederösterreich bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter regionaler Verkehrsanbindung macht die Wohnung insbesondere auch für Berufspendler attraktiv.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Über die Regionalbuslinien 311 und 326 bestehen Verbindungen unter anderem nach Felixdorf, Teesdorf, Bad Vöslau und Wiener Neustadt. Die nächsten Bushaltestellen sind in 5 Gehminuten erreichbar.

Besonders interessant ist die Verbindung zum Bahnhof Felixdorf. Mit der Buslinie 326 ist dieser in rund 11 bis 16 Minuten erreichbar.

Vom Bahnhof Felixdorf bestehen regelmäßige Bahnverbindungen über die Südbahn Richtung Wiener Neustadt sowie Leobersdorf, Bad Vöslau, Baden, Mödling und Wien.

Supermärkte: Direkt im Ort selbst gibt es nur einen klassischen Lebensmittelmarkt in 3-4 Minuten Gehnähe. SPAR, BILLA und PENNY gibt es in den umliegenden Gemeinden Teesdorf, Sollenau oder Günselsdort, sie sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kindergärten/Schulen: Zwei Kindergärten befinden sich direkt in Blumau-Neurißhof, Volksschule und Mittelschule im nahe gelegenen Teesdorf, rund 4–5 km entfernt. Weiterführende Schulen und zahlreiche höhere Schulen befinden sich unter anderem in Baden und Wiener Neustadt.

Ärztliche Versorgung sowie weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden Teesdorf, Sollenau und Felixdorf.