2 Zimmerwohnung in Blumau-Neurißhof

46 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 08:32 Uhr | willhaben-Code: 1541185206
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€ 500€ 10,87/m²
€ 680 Gesamtbelastung
€ 2.000 Kaution

PRADIUM Immobilien GmbH & Co KG
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KontaktLukas Prinz

Objektstandort

2602 Blumau-Neurißhof, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 80
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 180
Gesamtbelastung€ 680
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 500
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,87

Objektbeschreibung

Diese charmante Starterwohnung befindet sich mitten in Blumau-Neurisshof und liegt im Hochparterre dieses 4-Parteien-Hauses. 


Raumaufteilung:


  • Vorzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • separates WC
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer 
  • Einbauküche mit Essplatz

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan, den wir bei Anforderung eines Exposés gerne automatisiert zusenden.


Die Wohnräume sind kompakt angelegt, bieten aber dennoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles und gemütliches Zuhause. 


Die ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und verfügt über die klassischen Küchengeräte. 
Das Badezimmer präsentiert sich sehr modern mit Dusche und und separatem WC. 


Insgesamt ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit ruhigem Ambiente verbinden möchten.


Monatliche Heizkosten-Vorauszahlung: 180EUR/Monat wie bereits ausgewiesen. Zusätzlich kann ein Parkplatz für 20EUR/Monat angemietet werden.


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <9000m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <6500m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <3000m
Post <4000m
Polizei <4000m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / Hochparterre
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-10-08
  • Energiepass HWB: 266.8 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 680 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 180 Eur
  • Kaution: 2.000,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 20 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 266,8
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,51
fGEE Energieklasse: F

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PRADIUM Immobilien GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Jochäckergasse 182512 Oeynhausen
KontaktLukas Prinz
Referenz ID8230/284

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willhaben-Code: 1541185206 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 08:32 Uhr

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