3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse & Klima - Oberwaltersdorf

Nachmieter gesucht für eine Genossenschaftswohnung (Alpenland/Terra), unbefristeter Mietvertrag. Wegen des Umzugs ins Eigentum gebe ich meine helle Dachgeschoßwohnung aus dem Erstbezug 2018 ab.

Helle 92-m²-Dachgeschoßwohnung (2. OG) mit Westterrasse, Klimaanlage in Wohnküche, Schlaf- und Arbeitszimmer, Fußbodenheizung und maßgefertigten Tischlermöbeln. Eigener Parkplatz, Keller, Glasfaser. Genossenschaftswohnung, unbefristet, ab sofort.

Überblick

• 92,16 m² Wohnnutzfläche, 2. Stock (ohne Lift), 7 Wohnungen im Haus
• Terrasse 8,69 m² (Westseite)
• Keller 2,4 m², Stellplatz im Innenhof, Abstellraum
• Vollklimatisiert (3 Daikin-Innengeräte), zentrale Fußbodenheizung (Gas), Glasfaser (Kabelplus, 1 Gbit/s)
• Kaufoption nach 5 Jahren Mietdauer, die Frist beginnt für den Nachmieter neu

Räume

• Vorzimmer mit Gang (12,71 m²): zentraler Gang, von dem alle Zimmer erreichbar sind, maßgefertigte Garderobe und Schuhkästen vom Tischler
• Wohnküche (36,27 m²): offen und hell, Küche mit großzügiger Granit-Arbeitsfläche, Siemens-Geräte (Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler), Kühl-Gefrier-Kombination, maßgefertigte Wohnwand, Klimagerät, Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer (18,44 m²): Osten, Einbaukästen für Sie und Ihn, 4,40 m breiter Kasten bis in die Dachschräge angepasst, TV-Kasten mit zusätzlichem Stauraum, Klimagerät, Velux-Dachflächenfenster mit elektrischer Außenjalousie und elektrischer Innen-Thermojalousie
• Arbeits-/Kinderzimmer (14,82 m²): Osten, zwei Velux-Dachflächenfenster mit elektrischer Außenjalousie, großer Kasten, Klimagerät
• Bad (5,77 m²): Doppelwaschbecken von Villeroy & Boch, Badewanne mit Duschwand, Tischlerkästen und Unterschrank
• WC (1,55 m²): Oberkasten und Beistellschränke vom Tischler
• Wasch-/Technikraum (1,75 m²) und Abstellraum (0,85 m²): Platz für Wäsche, Werkzeug und Utensilien, Glasfaseranschluss, Verteiler Fußbodenheizung

Ruhiger, gemeinschaftlicher Ort, in dem man seine Nachbarn kennt.

• Apotheke und Bäcker nebenan, Arzt, Billa, Spar und Bankomat in unter 5 Gehminuten.
• Landeskindergarten, Volksschule und Mittelschule in unter 5 Gehminuten, Spielplatz ebenfalls.
• Bushaltestelle in unter 5, Bahnhof in unter 10 Gehminuten.
• Autobahn: A3 Ebreichsdorf-West in 4 Min., A2 Traiskirchen in 5 Min.