3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Baden zu mieten
65,39 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 18:55 Uhr | willhaben-Code: 1620155328
€ 1.099,99Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.099,99 Gesamtbelastung€ 3.300 Kaution
Objektstandort
2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65,39 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 264,28
Mehrwertsteuer€ 100
Gesamtbelastung€ 1.099,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 735,71
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 3.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 65,39 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Baden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft.
Die Wohnung wird aktuell frisch ausgemalt!
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Wohnzimmer mit Balkon
- separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Vorzimmer
- separates WC
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit gut nutzbaren Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft.
Die Wohnung wird aktuell frisch ausgemalt!
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Wohnzimmer mit Balkon
- separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Vorzimmer
- separates WC
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit gut nutzbaren Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Lage
- Region: NÖ (ohne St. Pölten)
- Die Wohnung befindet sich in der Eichwaldgasse in Baden und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur sorgt zusätzlich für hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - 3 separat begehbare Zimmer- Helle Wohnräume- Praktischer Grundriss- Gasetagenheizung (individuelle Heizkostenkontrolle)- Kellerabteil inkludiert- Ruhige Wohnlage
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2030-11-25
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 735,71 Eur
- Nebenkosten: 264,28 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 735,71 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 999,99 Eur
- Kaution: 3300.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 239,35
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,97
fGEE Energieklasse: E
Heizung: FernwärmeDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID10912689_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1620155328 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 18:55 Uhr
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