Baden bei Wien, top Lage mitten im Zentrum : sehr geräumige Altbauwohnung in einem Stilhaus
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche112 m²
- BödenNaturstein
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bei Interesse / Fragen bitte ich um eine schriftliche Anfrage und danke vorab.
Ideal für maximal 3 Personen als Privat-Wohnung. Wird auch gewerblich vermietet.
Im ersten Stock (ohne Lift) eines wunderschönen Altbaus liegt diese großzügige Wohnung mit zwei Bädern und ZWEI EINGÄNGEN
Parkplatz vor der Türe optional zum Anmieten !
Spitzen Verkehrsanbindung und die gute Versorgung dank der Zentrumsnähe sind gegeben.
Beheizt wird dieses Objekt mit einer Hauszentral-Heizung.
Die hohen Wohnräume verfügen über Fischgrät - Parkettboden.
Mitvermietet wird ein Kellerraum.
Verfügbar ab Jänner 2027.
Optional gibt es einen Auto-Parkplatz im Hof um 80,- Euro (inkl.USt.) monatlich.
Bei Interesse / Fragen bitte ich um eine schriftliche Anfrage und danke vorab.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Zentrum / Josefsplatz / Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Bürofläche: 112 m²
- Kellerfläche: 8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / erster Stock + Hochparterre
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1405 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 180 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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