Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Baden mit Terrasse

79 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 15:59 Uhr | willhaben-Code: 1427407399
Bild 1 von 10
Bild 2 von 10
Bild 3 von 10
Bild 4 von 10
Bild 5 von 10
Bild 6 von 10
Bild 7 von 10
Bild 8 von 10
Bild 9 von 10
Bild 10 von 10
Grundriss 1 von 1
€ 1.250€ 15,82/m²
€ 6.000 Kaution

Michael Wiehart
User:in seit 03/2008
Weitere Anzeigen von Michael

Privatperson

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Terrasse
    15,87 m²

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: frei
Kaution: € 6.000
Zusatzinformation: [email protected]
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,82

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer umfassend sanierten Jahrhundertwende-Villa und verfügt über eine Terrasse in den ruhigen Innenhof. Die hochwertige Gesamtausstattung und die perfekte Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Lage am Rande der Fußgängerzone und die Nähe zum Bahnhof sind ebenfalls hervorzuheben.

Über den Vorraum gelangt man in das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, das Bad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper und den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören: einheitlicher Eichen-Parkettboden, modernes Bad mit barrierefreier Dusche, elektronischer Beschattung der Terrassentür, Küche mit hochgestelltem Backrohr, Mikrowelle mit Grillfunktion und Kühl-/Gefrierkombination, u.v.m..

Lage

Infrastruktur/Entfernungen (POIs):

  • Arzt: 100 m
  • Apotheke: 400 m
  • Krankenhaus: 1.350 m
  • Klinik: 675 m
  • Supermarkt: 150 m
  • Bäckerei: 250 m
  • Einkaufszentrum: 4.775 m
  • Bus: 150 m
  • Bahnhof: 300 m
  • Autobahnanschluss: 3.550 m
  • Straßenbahn: 150 m
  • Flughafen: 4.675 m
  • Schule: 125 m
  • Kindergarten: 150 m
  • Höhere Schule: 8.325 m
  • Universität: 9.850 m
  • Bank: 100 m
  • Geldautomat: 225 m
  • Polizei: 150 m
  • Post: 250 m


Sonstiges

  • Möblierung: offene Küche mit sämtlichen Geräten und Bad
  • Heizung: Fußbodenheizung/Gaszentralheizung
  • Sat: Kabel-Plus ist vorbereitet
  • Haustiere: nach Vereinbarung
  • NICHTRAUCHERWOHNUNG!
  • Vertragsdauer: 5 Jahre

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Süd/Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Abstellraum, Seniorengerecht, Bad mit WC.


Zum Mietobjekt gehört ein Kellerabteil mit ca. 2m³.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Michael Wiehart
User:in seit 03/2008

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1427407399 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 15:59 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.