Betreutes Wohnen: 2 Zimmerwohnung mit Traumterrasse und zentral gelegen

57,27 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 17:58 Uhr | willhaben-Code: 1440926661
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€ 1.347,49€ 23,53/m²
€ 1.347,49 Gesamtbelastung
€ 4.123,47 Kaution

Mödling
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Unternehmen


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KontaktAlina Strobl, MA

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    57,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Oktober 2026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    70,3 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.347,49
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.347,49
Kaution: € 4.123,47
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,53

Objektbeschreibung

Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht - ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- 1 weiteres Zimmer
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit WC und WM-Anschluss
- großzügige Terrasse
- Abstellraum
- Barrierefreie Ausführung
- Lift im Haus

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos.

Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung:
Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam - persönlich, herzlich und verlässlich.

Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei:
Organisation alltäglicher Anliegen
Koordination von Dienstleistungen
Terminvereinbarungen und Begleitungen
Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen

Gemeinschaft, die verbindet:

Freuen Sie sich auf:
Gemeinsame Tagesaktivitäten
Kreativ- und Bewegungsangebote
Spiele- und Gesprächsrunden
Ausflüge und Veranstaltungen
Feste und gemeinschaftliche Treffen

Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage.
Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts "Betreutes Wohnen" und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen EUR 298,43 pro Person. EUR 149,22 für die 2.Person

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 70,30 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: Oktober 2026
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1347,49 Eur
  • Kaltmiete: 1347,49 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1347,49 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1347,49 Eur
  • Kaution: 4123.47

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mödling
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAlina Strobl, MA
Referenz ID14185843_5
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1440926661 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 17:58 Uhr

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