Betreutes Wohnen: ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung mit Loggia in der Fußgängerzone

42,60 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 17:51 Uhr | willhaben-Code: 924400790
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€ 899€ 21,10/m²
€ 899 Gesamtbelastung
€ 3.600 Kaution

Mödling
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KontaktAlina Strobl, MA

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    42,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Oktober 2026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Loggia

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 899
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 899
Kaution: € 3.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,10

Objektbeschreibung

Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht - ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- 1 weiteres Zimmer
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit WC und WM-Anschluss
- Loggia und Terrasse
- Barrierefreie Ausführung
- Lift im Haus

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos.

Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung:
Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam - persönlich, herzlich und verlässlich.

Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei:
Organisation alltäglicher Anliegen
Koordination von Dienstleistungen
Terminvereinbarungen und Begleitungen
Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen

Gemeinschaft, die verbindet:

Freuen Sie sich auf:
Gemeinsame Tagesaktivitäten
Kreativ- und Bewegungsangebote
Spiele- und Gesprächsrunden
Ausflüge und Veranstaltungen
Feste und gemeinschaftliche Treffen

Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage.
Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts "Betreutes Wohnen" und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen EUR 298,43 pro Person. EUR 149,22 für die 2.Person

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2035-03-17
  • Verfügbar ab: Oktober 2026
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 899,00 Eur
  • Kaltmiete: 899,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 899 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 899 Eur
  • Kaution: 3600

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mödling
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAlina Strobl, MA
Referenz ID14185843_7
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 924400790 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 17:51 Uhr

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