(reserviert) Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in absoluter Ruhelage von Baden

reserviert
55
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 07:20 Uhr | willhaben-Code: 1030305428
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Reserviert€ 13,62/m²
€ 2.000 Kaution

Vreni
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User:in seit 05/2012
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Privatperson

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 15.10.2026
  • Befristung
    5
  • Heizung
    Gasheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,62

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und gemütliche 55 m² große Mietwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der puren Idylle im Grünen.

Schon beim Betreten sorgt die angenehme Fußbodenheizung für ein absolutes Wohlfühlklima an kalten Tagen. Beheizt wird die Wohnung kosteneffizient über eine moderne Brennwerttherme.

Das absolute Herzstück der Wohnung ist der direkte Zugang zur Gartennutzung. Egal ob für den morgendlichen Kaffee in der Sonne, ein gutes Buch im Liegestuhl oder gemütliche Abende im Freien – hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer herrlich ruhigen Wohnlage der wunderschönen Kurstadt Baden. Sie genießen hier die perfekte Balance: absolute Ruhe und Entspannung vor der eigenen Haustür, während das charmante Badener Stadtzentrum mit seinen Cafés, Parks (wie dem Kurpark) und der perfekten Infrastruktur schnell erreichbar ist. Auch die Anbindung nach Wien ist ideal. Citybus 1 min, Casinobus  10 min.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 76
fGEE: 1,09
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Vreni
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willhaben-Code: 1030305428 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 07:20 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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