(reserviert) Charmante 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage von Baden zu vermieten (Vermieter ist ImmoContract Baden)!
reserviert
54 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 11:18 Uhr | willhaben-Code: 1341974471
Reserviert€ 13,50/m²
3*Mm an Genossenschaft Kaution
Objektstandort
Fabriksgasse 1, 2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungBis zu 3 Jahren , dann mit Genossenschaft erneuerbar
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 729
Kaution: 3*Mm an Genossenschaft
Zusatzinformation: Miete ist inklusive Betriebskosten. Neuwertige Waschmaschine und Geschirrspüler (beide 2025 gekauft)
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,50Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, helle 2-Zimmer- in Baden glänzt nicht nur mit ihrer Top-Lage, sondern hat auch so einiges zu bieten.
Dank der optimalen Raumaufteilung und den großen Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung den ganzen Tag über in einem einladenden, lichtdurchfluteten Ambiente. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder einfach als Rückzugsort.
• Große Fenster sorgen für ein freundliches und offenes Wohngefühl in allen Räumen.
• Top-Lage: Zentrale und dennoch ruhige Lage in Baden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
• Beste Anbindung: Der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel (Badner Bahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Pendler nach Wien.
• Erholung pur: Der nahegelegene Kurpark und das Grüne Kreuz laden zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein.
Besichtigung nach Terminvereinbarung gerne möglich!
Dank der optimalen Raumaufteilung und den großen Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung den ganzen Tag über in einem einladenden, lichtdurchfluteten Ambiente. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder einfach als Rückzugsort.
• Große Fenster sorgen für ein freundliches und offenes Wohngefühl in allen Räumen.
• Top-Lage: Zentrale und dennoch ruhige Lage in Baden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
• Beste Anbindung: Der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel (Badner Bahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Pendler nach Wien.
• Erholung pur: Der nahegelegene Kurpark und das Grüne Kreuz laden zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein.
Besichtigung nach Terminvereinbarung gerne möglich!
Lage
Direkt neben dem BILLA plus und in unmittelbarer Bahnhofsnähe!
7-10 Gehminuten in die Innenstadt von Baden
7-10 Gehminuten in die Innenstadt von Baden
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 151,11
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,108
fGEE Energieklasse: E
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1341974471 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 11:18 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.