Charmante 4-Zimmer Wohnung mit 140 m² Garten in Leesdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche111,24 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten139,66 m²
- Terrasse12,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Leesdorf.
Die Wohnung hat folgende Features:
- Barrierefrei
- Wohnfläche ca. 111 m²
- Terrasse ca. 13 m² (mit elektrischer Segeltuchbeschattung)
- Garten ca. 140 m² + Gartenhaus
- Keller ca. 5 m²
- 2 Badezimmer (1x mit Wanne & 1 x mit Dusche)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Induktionsherd (kein Kühlschrank)
- Außenrollos
- Fliegengitter (in den Schlafzimmern)
- Parkett
- 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und wird in den Wohnungen als Fußbodenheizung ausgeführt.
Mit dem Lift gelangt man bequem von der Wohnungsetage zu seinem Tiefgaragenparkplätzen, dem Fahrrad. Und Kinderwagenraum und dem Kellerabteil.
Die Infrastruktur
Die perfekte Infrastruktur und die mondäne Fußgängerzone mit zahlreichen renommierten Geschäften und Lokalen machen die Kurstadt Baden zu einer bedeutenden und beliebten Einkaufsstadt, die sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage - einerseits durch gute Bus- und Bahnverbindungen (Südbahn, Badner-Bahn) und andererseits durch die Autobahnnähe - auszeichnet.
Entspannung beim Besuch bei einem der vielen bekannten Heurigen & Restaurants, unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in die Umgebung sowie ein breit gefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm, das für jeden Geschmack das Richtige bereithält, bieten eine hohe Lebensqualität. Als Kurstadt aber auch in Sachen Lifestyle (Casino, Römertherme) hat Baden, dass 2021 von der UNESCO zur Weltkulturerbestadt ernannt wurde, einiges zu bieten und ist weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt.
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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1500m
Post <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 12,6 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 139,66 m²
- Kellerfläche: 5.14 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2034-03-13
- Energiepass HWB: 25.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1945,2 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 99,17 Eur
- Kaution: 5.969,04 EUR
- Stellplatzmiete: 19.02 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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