Den Sommer im eigenen Garten genießen - inklusive KFZ Stellplatz - Provisionsfrei!

51,75 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 18:15 Uhr | willhaben-Code: 1712826811
Bild 1 von 11 - Garten
Bild 2 von 11 - Garten
Bild 3 von 11 - Garten
Bild 4 von 11 - Wohnzimmer
Bild 5 von 11 - Wohnzimmer
Bild 6 von 11 - Zimmer
Bild 7 von 11 - Zimmer
Bild 8 von 11 - Küche
Bild 9 von 11 - Küche
Bild 10 von 11 - Badezimmer
Bild 11 von 11 - Bild
€ 950€ 18,36/m²
€ 950 Gesamtbelastung

ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH
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KontaktMichael Altmann

Objektstandort

Friesstraße, 2540 Bad Vöslau, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    51,75 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    30 m²
  • Terrasse
    8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 136,27
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 63,55
Mehrwertsteuer€ 92,14
Gesamtbelastung€ 950
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 857,86
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,36

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI - Moderne Wohnung mit Garten und KZF-Stellplatz


 


Diese gut aufgeteilte und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß in einer 2013 neu errichteten modernen Wohnhausanlage.


 


LAGE:
In zentraler Lage, mit überzeugender Verkehrsanbindung befindet sich die Wohnung in sonniger Westausrichtung in einem gepflegten Neubau. Der Bahnhof Bad Vöslau ist innerhalb von nur 3 Gehminuten zu erreichen.


 


OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Zimmer, befinden sich auf ca. 51,75m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und eine geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten!


 


Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Wohnung, erhalten Sie auf Anfrage in Ihrem persönlichen Exposé.


Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


 Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <4250m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4250m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <2750m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 8 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 30 m²
  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2023-06-29
  • Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2013
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 857,86 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Lerchenfelderstrasse 88 - 901080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktMichael Altmann
Referenz ID6829
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willhaben-Code: 1712826811 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 18:15 Uhr

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