Einmalige, helle 3 Zimmerwohnung!

93 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 13:32 Uhr | willhaben-Code: 1737746972
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€ 890€ 9,57/m²
€ 890 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
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KontaktMichael Blümel

Objektstandort

2485 Wampersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 128,83
Gesamtbelastung€ 890
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 890
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,57

Objektbeschreibung

Diese ca. 93 m² große Wohnung in Wampersdorf bietet helle Räume und eine praktische Aufteilung:


+ Vorraum


+ Wohnzimmer


+ Kinderzimmer


+ Schlafzimmer mit begehbarem Schrank


+ großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss


+ extra WC


+ voll ausgestattet Küche


 


Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss; das WC ist separat.


Die Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort. Das zur Wohnung gehörende Stiegenhaus kann ebenfalls genutzt werden. Nur zwei Parteien im Haus schaffen eine angenehm überschaubare Hausgemeinschaft.


Gesamtmiete: 890 EUR monatlich inklusive 128,83 EUR Betriebskosten.
Ab sofort verfügbar. Mietdauer: befristet auf 5 Jahre.


Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin!


            


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Pottendorf // Wien-Baden in 25 Minuten erreicht (Anschlussstelle A3 Pottendorf)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <3500m
Klinik <5000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <3500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-09-11
  • Energiepass HWB: 113.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 890 Eur
  • Kaution: 3.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 113,6
HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Pfarrplatz 8 / 92500 Baden
KontaktMichael Blümel
Referenz ID17659
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willhaben-Code: 1737746972 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 13:32 Uhr

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