ERSTBEZUG: Moderne 65-m²-Wohnung mit Balkon, Lift & luxuriöser Schüller-Küche

Exklusives Wohngefühl – ideal für Paare!

Sie suchen eine moderne, hochwertige Wohnung, in der Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können? Dann ist diese wunderschöne Erstbezugswohnung genau das Richtige für Sie!

Auf ca. 65 m² Gesamtfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit einer großzügigen Wohnküche, einer hochwertigen Designerküche mit Kochinsel, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem schönen Balkon mit angenehmem Ausblick.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Lift und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung.

Highlights der Wohnung

* Erstbezug – alles neu und modern
* Ca. 65 m² Gesamtfläche
* Großzügige Wohnküche mit ca. 40 m²
* Hochwertige Schüller-Küche mit eleganter Kochinsel
* Küchenwert ca. € 18.000
* Separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
* Modernes Badezimmer mit Dusche; eine passende Glasduschabtrennung wird in Kürze montiert
* Schöner Balkon mit angenehmem Ausblick
* 2. Obergeschoss mit bequemem Lift
* Moderne Architektur und zeitgemäße Ausstattung

Wohnen mit Stil

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 40 m². Sie bietet viel Platz zum Kochen, Essen, Entspannen und für gemeinsame Abende.

Die hochwertige Schüller-Küche mit Kochinsel überzeugt durch ihr modernes Design und ihre großzügige Arbeitsfläche. Mit einem Wert von ca. € 18.000 ist sie ein besonderes Highlight dieser Wohnung.

Das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder am Abend den schönen Ausblick zu genießen.

️ Ideal für Paare

Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare, die Wert auf modernes Wohnen, eine hochwertige Küche, großzügige Räume und einen privaten Balkon ca 6 qm legen.

Wenn Sie eine neue, stilvolle Wohnung mit besonderem Wohnkomfort suchen, könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Sie sein.

* Gesamtkaltmiete: € 906,78
* Heizung und Warmwasser: € 129,54

Mietbestandteil Betrag
Nettomiete (ohne 10 % USt.) € 647,70
Umsatzsteuer 10 % € 64,77
Bruttomiete € 712,47
Betriebskosten brutto € 194,31
Heizung und Warmwasser € 129,54
Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser € 1.036,32

Die endgültige Kostenaufstellung und die vertragliche Abrechnung erfolgen gemäß Mietvertrag.

Besichtigung

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Wohnküche und dem schönen Balkon überzeugen können.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage & Infrastruktur

* Ruhige, schöne Wohnlage
* Schulen in der Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
*Hirtenberg Shoppingcenter in ca. 10–12 Gehminuten erreichbar
* Zahlreiche Geschäfte in der Umgebung
* Gute Infrastruktur
* Ideal für Paare, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten