Erstbezug nach Sanierung in Villenlage Bad Vöslau: 68 m², Loggia, Kachelofen + Hobbyraum

Ein Zuhause mit besonderem Flair: Ruhe, Grünblick und moderner Wohnkomfort in begehrter Zentrumslage.

Hinweis: Die Renovierungsarbeiten in der Wohnung sind noch nicht ganz fertiggestellt, daher sind die Fotos KI-generiert und sollen einen Eindruck vermitteln, wie es nach der Renovierung aussehen wird.

In einer der schönsten Wohngegenden von Bad Vöslau, der charmanten Villengegend oberhalb des Thermalbades, liegt diese generalsanierte Wohnung. Umgeben von viel Grün und Ruhe mit Parkcharakter und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, verbindet sie exklusives Wohngefühl mit urbaner Lebensqualität.

Auf rund 68 m² Wohnfläche im 1. Stock erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem modernen Badezimmer, einem separaten WC sowie einer südseitigen Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein französischer Balkon unterstreicht den besonderen Charme der Wohnung.

Ein echtes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der für Behaglichkeit sorgt und dem Raum eine unverwechselbare Note verleiht. Fußbodenheizung und durchgängige Parkettböden verbinden zeitgemäßen Komfort mit einem warmen, stilvollen Ambiente.

Nach der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in absolutem Neuzustand: Küche, Badezimmer und WC wurden vollständig erneuert - hier erwartet Sie ein modernes Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.

Ein zusätzliches Raumangebot mit vielen Möglichkeiten

Ein besonderes Extra ist der zur Wohnung gehörende ca. 14 m² große Zusatzraum im Erdgeschoß. Ob als Lagerraum, Hobbyraum, Werkstatt oder für Ihre individuellen Ideen – dieser vielseitig nutzbare Raum mit Tageslicht bietet wertvollen zusätzlichen Platz. Er ist mit einem Fliesenboden, einem Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung um € 120,– pro Monat vermietet.

Lage & Infrastruktur (Gehminuten ca.)

Freizeit & Kultur

• Thermalbad Vöslau – 3–4 Min. (ca. 230 m)
• Stadtmuseum Bad Vöslau – 5 Min. (ca. 370 m)
• Rathaus & Schlosspark – 7–10 Min. (ca. 500 m)

Einkaufen

• MARKET Supermarkt – 7–10 Min. (ca. 500 m)
• BILLA – 10 Min. (ca. 600 m)
• dm drogerie markt – 18 Min. (ca. 1,2 km)
• BILLA PLUS & BIPA – 20 Min. (ca. 1,3 km)

Cafés & Bäcker

• Konditorei am Kurpark – 3–4 Min. (ca. 250 m)
• Café Post – 5 Min. (ca. 360 m)
• Der Mann – Bäckerei & Café – 6 Min. (ca. 430 m)
• Café-Konditorei Fazakas – 6 Min. (ca. 440 m)
• Backhaus Annamühle – 7 Min. (ca. 470 m)

Apotheken

• Kur-Apotheke – 3–4 Min. (ca. 240 m)
• Apotheke zum Erlöser mit Postpartner – 7 Min. (ca. 470 m)

Öffentlicher Verkehr

• Bushaltestelle Josefsplatz – 4 Min. (ca. 280 m)
• Bushaltestelle Bad Vöslau Zentrum – 7 Min. (ca. 490 m)
• Bahnhof Bad Vöslau (S-Bahn/Regionalzug) – 15 Min. (ca. 1 km)