ERSTBEZUG! NEUBAU! Wunderschöne 3 Zimmer Mietwohnung 65,39 m2 plus 10 m2 Balkon im Hasengarten Unterwaltersdorf ab 01.12.2026 zu vermieten!

NEUBAU - ERSTBEZUG!
Wunderschöne südöstlich ausgerichtete Wohnung im 2. Stock des Wohnhauses mit Lift.
Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt
65,39 m2 und zusätzlichem überdachtem Balkon mit 10m2.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer, eigenes WC mit Waschbecken, Bad mit Dusche und Badewanne und Fenster, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2.
Im selben Stockwerk befindet sich das Kellerabteil.
1 Parkplatz ist inkludiert.

Schlafräume und Wohnzimmer mit modernem Laminatboden, restliche Räume mit modernen Fliesen verlegt.
Die Fenster verfügen über elektronische Außenrollo, die mit Fernbedienung zu steuern sind.

Es wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) geheizt und mit einer automatischen
Wohnraumbelüftung belüftet.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer neuen, modernen Einbauküche inkl. Geräte (AEG Geschirrspüler, AEG Kühlschrank mit Gefrierkombination, Ceran Herd Induktion und Backofen und Dunstabzug sowie neuen Badezimmermöbel.
Die Küche und die Badezimmermöbel werden im November eingebaut.

Die Badeteichbenützung im Rösselhof ist exclusiv für die Bewohner zugänglich.
Die Jahresgebühr beträgt € 240,-- jährlich.

Lage:
Ausgezeichnete Infrastruktur
Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gastronomie, Schule, Kindergarten, Banken, Post

Durch die Nähe zur A3 sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wien, Eisenstadt.
Zuganbindung - Pottendorfer Linie in Ebreichsdorf (5 Fahrminuten)