ERSTBEZUG! TOP LAGE - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im "Lebensraum Hasengarten", Unterwaltersdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche60,35 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
BESICHTIGUNGEN SIND GEGEN TERMINVEREINBAUNG DONNERSTAGS ZWISCHEN 10:00 - 15:00 UHR MÖGLICH!
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock
Vom Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die getrennten Schlafzimmer und in die Küche mit anschließendem Abstellraum, sowie auf den Balkon.
Ausstattung
Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken und hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Im WC befinden sich eine Toilette und ein Handwaschbecken.
Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Geräten der Firma Miele ausgestattet.
An den Fenstern sind Außenrollläden angebracht.
Die Wohnung verfügt über eine Fernwärme/Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für die Wohnräume sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Abstellraum.
Zugehörig zur Wohnung sind ein Carport-Stellplatz, ein PKW-Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil.
Die Seebenützung ist bei Bedarf über einen eigenen Vertrag mir der AURA Wohnungseigentums ges.m.b.H. abzuschließen. Monatliche Kosten: EUR 20,00
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können.
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Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Das Ortszentrum von Unterwaltersdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Schulen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Badeteich zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Einkaufsstadt Ebreichsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Dank der A3 erreichen Sie Wien, Eisenstadt, Baden oder Wr. Neustadt in kürzester Zeit.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <9500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <1000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / Liftstock
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2034-11-28
- Energiepass HWB: 29.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 888,34 Eur
- Kaution: Baukostenzuschuss: EUR 15.000,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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