Exklusive 1 Zimmer Wohnung Nahe dem Kurpark
35,78 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 967825699
€ 739,01€ 20,65/m²
€ 739,01 Gesamtbelastung
Objektstandort
2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche35,78 m²
- Zimmer1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150,14
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 28,68
Mehrwertsteuer€ 64,57
Gesamtbelastung€ 739,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 495,62
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,65Objektbeschreibung
Hochwertig ausgestattete, exklusive 1 Zimmer Wohnung "Nahe dem Kurpark und Casino Baden"
Raumaufteilung
Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer samt WC und das Wohn-Schlafzimmer. Vom Wohn-Schlafzimmer aus gelangen Sie in die Küchennische.
Ausstattung
Die Wohnung wird NUR vollmöbliert vermietet.
Vermietung vorzugsweise an Einzelpersonen, Geschäftsleute oder als Zweitwohnsitz/Ferienwohnung. Halbjahresverträge sind auch möglich!
Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Designer-Möbeln.
Alle Böden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein großes Waschbecken mit Unterbauschrank und Alibert, sowie das WC. Sie verfügt über eine Waschmaschine.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Im Wohn-Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank inkl Bettfunktion.
Zugehörig zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Raumaufteilung
Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer samt WC und das Wohn-Schlafzimmer. Vom Wohn-Schlafzimmer aus gelangen Sie in die Küchennische.
Ausstattung
Die Wohnung wird NUR vollmöbliert vermietet.
Vermietung vorzugsweise an Einzelpersonen, Geschäftsleute oder als Zweitwohnsitz/Ferienwohnung. Halbjahresverträge sind auch möglich!
Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Designer-Möbeln.
Alle Böden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein großes Waschbecken mit Unterbauschrank und Alibert, sowie das WC. Sie verfügt über eine Waschmaschine.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Im Wohn-Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank inkl Bettfunktion.
Zugehörig zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage
Als Bezirkshauptstadt bietet Baden eine entsprechende Infrastruktur und auch exzellente Verkehrsanbindung an die Bundeshauptstadt Wien (Entfernung ca. 25 km).
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe, unweit dem Grünen Markt mit seinen vielen Ständen. In wenigen Gehminuten ist die Fußgängerzone mit ihrem umfassenden Nahversorgungsangebot - vom Supermarkt (Spar-Gourmet), Apotheke bis zur mondänen Boutique - und selbst das Casino mit seinem vielfältigen Spielangebot erreichbar.
Die optimalen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Nahen Helenental und die Genussmeilen inmitten der Weinberge müssen ebenfalls erwähnt werden.
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe, unweit dem Grünen Markt mit seinen vielen Ständen. In wenigen Gehminuten ist die Fußgängerzone mit ihrem umfassenden Nahversorgungsangebot - vom Supermarkt (Spar-Gourmet), Apotheke bis zur mondänen Boutique - und selbst das Casino mit seinem vielfältigen Spielangebot erreichbar.
Die optimalen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Nahen Helenental und die Genussmeilen inmitten der Weinberge müssen ebenfalls erwähnt werden.
Sonstiges
Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2025-07-04
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Baujahr: 1909
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 495,62 Eur
- Kaltmiete: 545,18 Eur
- Nebenkosten: 150,14 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 495,62 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 674,44 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Sonstige Kosten: 28,68 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 967825699 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 14:25 Uhr
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