Frisches Wohnvergnügen in Bestlage: 113 m² großer 4-Zimmer-Traum mit Charme und eigenem Vorgarten in 2511Pfaffstätten!

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort, Großzügigkeitund eine absolute Wohlfühlatmosphäre vereint?

Diese frisch renovierte und helle 4-Zimmer-Wohnung bietet auf weitläufigen 113,46 m²

in der Bahngasse 1-3 in Pfaffstätten denperfekten Rückzugsort für Paare oder Familien.

Die Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche:

113,46 m²

Raumaufteilung:

4 Zimmer (großzügiges Wohnzimmer + 3 Schlaf-/Arbeitszimmer)

Zustand:

Erstbezug nach umfassender, frischer Renovierung

Besonderheiten:

Eigener kleiner Vorgarten, heller Eingangsbereich, Lichtkuppel im Badezimmer

Heizung:

Nagelneue Bosch-Junkers Brennwertkombitherme (23kW)

Verfügbarkeit:

Ab sofort

Raumaufteilung & Ausstattung: Herzlich Willkommen daheim!

Bereits beim Betreten empfängt Sie die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung. Das absolute Herzstück ist das äußerst geräumige Wohnzimmer, dass viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende bietet.

Zimmer:

Neben dem großen Wohnzimmer stehen Ihnen drei weitere helle Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Küche & Extra-Stauraum:

Die geräumige Küche bietet reichlich Platz. Direkt im Hof neben der Küche befindet sich ein zweiter, überdachter Abstellraum – perfekt als geschützter Frischluft-Lagerplatz. Zusätzlich sorgt ein interner Abstellraum für Ordnung im Alltag.

Sanitärkomfort:

Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein WC und wird durch eine wunderschöne Lichtkuppel mit natürlichem Tageslicht geflutet. Zudem gibt es ein separates Extra-WC für Gäste.

Im Grünen:

Ein kleiner, feiner Vorgarten rundet das Angebot ab und lädt dazu ein, die frische Luft direkt vor der Haustür zu genießen.

Lage & Umgebung: Lebensqualität in der Thermenregion

Pfaffstätten gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Baden. Die Gemeinde verbindet idyllischen Kleinstadtcharme mit einer perfekten Infrastruktur.

Grüne Umgebung:

Die Weinberge und der beliebte Wasserleitungsweg liegen quasi vor der Haustür.

Beste Anbindung:

Der Bahnhof Pfaffstätten (S-Bahn Richtung Wien/Wiener Neustadt) sowie Haltestellen der Badner Bahn sind schnell erreichbar.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.