GARTEN WOHNUNG / neuwertig / Grünruhelage / Stellplatz

Zur Vermietung gelangt eine im Erdgeschoß eines Neubaus gelegene 62 m2 große Wohnung mit einer riesigen Wohnküche (38 m2), einem Schlafzimmer (13 m2), Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum. Der ca. 30 m2 große Garten mit östlicher Ausrichtung runden das Profil dieser Liegenschaft ab. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien sind im Mietpreis inkludiert.

Ausstattung:

• Parkettboden (Vorraum, AR, Wohnküche und Schlafzimmer), Fliesenboden (Bad, WC)
• Kunststofffenster 3-fach Verglasung, UGlas 0,7 W/m2K
• Komplett ausgestattete Küche (Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr, Waschbecken, Dunstabzug, Geschirrspüler)
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Eckbadewanne, Waschbecken
• Abstellraum mit WM Anschluss
• WC mit Handwaschbecken
• Anschlüsse: Strom, Fernwärme, Wasser, Kanal, Telefon / Internet / Fernsehen A1
• Alarmanlage
• Zustand sehr gut
• Kellerabteil ca. 1,30 m2
• Kinderwagen / Fahrradabstellraum
• HWB B, 32,9 kWh/m2a

Mietdauer und Kosten:
Mietdauer: 5 Jahre

Die Gesamtmiete von EUR 1.022,41 schlüsselt sich wie folgt auf:
Nettomiete Wohnung      EUR 654,35
Küchenmiete                  EUR   88,61
Nettomiete Stellplatz       EUR   68,17
Betriebskosten Wohnung EUR 104,57
Betriebskosten Stellplatz EUR     6,94
10 % Ust. (Wohnung)     EUR   84,75
20 % Ust. (Stellplatz)     EUR   15,02

Kaution: EUR 3.100,--
Mietvertragserrichtungskosten: EUR 200,--

Lage:
Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Ärzte, Banken, Apotheken, Gastronomie, Heurigen etc. befinden sich im Umkreis. 5 Autominuten sind es zur Autobahnauffahrt A2 und 10 Autominuten zum Bahnhof-Südbahn Baden. Bus und Badnerbahn bringen Sie ebenfalls nach Wien.

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Vermieter, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hiefür ausgeschlossen.

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler gerne unter der Nummer 0664-3441471 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.