Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Berndorf - 91,59 m² inkl. Parkplatz

91,56
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 1572832820
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€ 922,17€ 10,07/m²
€ 1.066,17 Gesamtbelastung

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktDean Banovic

Objektstandort

2560 Berndorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    91,56 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 138,34
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 120
Mehrwertsteuer€ 107,83
Gesamtbelastung€ 1.066,17
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 838,34
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,07

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin.
Lieber Interessent.


 


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Raum legen. Mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertigen Ausstattungen bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.


Wohnfläche:


  • Wohnzimmer: Geräumig und hell, die Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Mit modernen Einbaugeräten und viel Platz zum Kochen und Entspannen.
  • Schlafzimmer 1: Großzügig geschnitten, bietet genügend Raum für ein großes Bett und Schränke.
  • Schlafzimmer 2: Ebenfalls geräumig und ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
  • Badezimmer 1: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.
  • Badezimmer 2: Praktisch mit Dusche, Waschbecken und WC.
  • Vorraum: Funktionell gestaltet mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrung.
  • Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für selten benötigte Gegenstände.
  • Fahrradraum: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder im Gebäude.

Gesamtfläche: 91,59 m²


Zusätzliche Räume:


  • Vorraum: Funktionell gestaltet mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrung.
  • Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für selten benötigte Gegenstände.
  • Fahrradraum: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder im Gebäude.

Außenbereich:


  • Parkplatz: Ein privater Stellplatz ist im Preis inbegriffen, was das Parken in der belebten Umgebung erleichtert.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Berndorf.


24 Stunden 7 Tage die Woche erreichbar
db@fermoso.at
+436769261529


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2500m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2027-04-19
  • Energiepass HWB: 48.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 958,34 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 120 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,89
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

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Erdbergstraße 52 - 60/Stiege 3/Top 101030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
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