Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Kottingbrunn - 61 m², € 727,72 mtl.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kottingbrunn, Niederösterreich!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 61 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Freiraum und Komfort garantiert.

Helle, freundliche Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer oder entspannte Nächte im Schlafzimmer – hier finden Sie den Platz, den Sie brauchen.

Die Lage könnte nicht besser sein: Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie ideal an Bus, Bahnhof und Autobahn angeschlossen. So gelangen Sie rasch und unkompliziert zu Ihrem Arbeitsplatz oder in die umliegenden Städte. Auch der tägliche Bedarf ist bestens gedeckt: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei – alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, ist bequem erreichbar.

Die Wohnung wird zu einem monatlichen Mietpreis von 727,72€ angeboten und überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch das gepflegte Wohnumfeld. Hier genießen Sie Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kottingbrunn – eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Lage und attraktiven Mietkonditionen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern!

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.

Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren.

Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.

Die Wohnung am Kardinal-König-Platz überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat befinden sich in der Nähe. Bus und Bahnhof sorgen für bequeme öffentliche Verbindungen, der Autobahnanschluss für schnelle Wege mit dem Auto.