Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 8 m² Balkon & Küche
49 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 08:26 Uhr | willhaben-Code: 2056358153
€ 848€ 17,31/m²
€ 3.000 Kaution
Objektstandort
Braitnerstraße 87, 2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5-7 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon8,09 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 710
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 138
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,31Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 49,6 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in Bahnhofsnähe.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 8 m² großen Balkon (hofseitig) und einer Küche.
Ausstattung:
* Küche inkl. Herd, Backofen sowie Kühl- und Gefrierschrank
* Waschmaschine (Miele) in BZ vorhanden.
* ca. 8 m² Balkon
* Parkettboden
* Kellerabteil
Aufteilung:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer inkl. WC
* Abstellraum
* Balkon
Kosten:
* Miete: € 710,--
* Betriebskosten: € 138,-
* Kaution: € 3.000,-
Mietdauer:
Befristung auf 5–7 Jahre möglich, abhängig von Bonität und individueller Vereinbarung. Eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind grundsätzlich unter der Woche vor 08:00 Uhr oder ab 17:30 Uhr möglich oder am Wochenende. Termine nach Vereinbarung.
Wichtig:
* Privatvermietung – kein Makler
* Keine Vertragserrichtungsgebühren
* Keine Ablöse
Kein Makler. Keine Vertragserrichtungsgebühren. Keine Ablöse.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 8 m² großen Balkon (hofseitig) und einer Küche.
Ausstattung:
* Küche inkl. Herd, Backofen sowie Kühl- und Gefrierschrank
* Waschmaschine (Miele) in BZ vorhanden.
* ca. 8 m² Balkon
* Parkettboden
* Kellerabteil
Aufteilung:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer inkl. WC
* Abstellraum
* Balkon
Kosten:
* Miete: € 710,--
* Betriebskosten: € 138,-
* Kaution: € 3.000,-
Mietdauer:
Befristung auf 5–7 Jahre möglich, abhängig von Bonität und individueller Vereinbarung. Eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind grundsätzlich unter der Woche vor 08:00 Uhr oder ab 17:30 Uhr möglich oder am Wochenende. Termine nach Vereinbarung.
Wichtig:
* Privatvermietung – kein Makler
* Keine Vertragserrichtungsgebühren
* Keine Ablöse
Kein Makler. Keine Vertragserrichtungsgebühren. Keine Ablöse.
Lage
2500 Baden, Braitnerstraße, Ecke Rohrgasse
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 51,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,04
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2056358153 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 08:26 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.