Helle, großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im gepflegten Zweifamilienhaus

Ca. 87 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Moderne Einbauküche | Wärmepumpe | Unbefristete Vermietung

Monatliche Gesamtkosten: 900 € inklusive Heizung, Warmwasser und Kühltemperierung – zuzüglich Haushaltsstrom.

Beschreibung

Diese besonders helle und freundliche Dachgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Weissenbach an der Triesting.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die außergewöhnliche Raumhöhe im Wohnbereich, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit nur zwei Wohneinheiten bietet das Haus ein überschaubares und angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, die Bodenbeläge teilweise erneuert und neue Außenrollläden montiert. Die moderne Einbauküche ist erst zwei Jahre alt.

Ausstattung und Highlights

• Ca. 87 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• Großzügige, besonders helle Wohnküche mit außergewöhnlicher Raumhöhe
• Moderne Einbauküche (erst 2 Jahre alt)
• Neue Außenrollläden
• Frisch ausgemalt und teilweise neue Bodenbeläge
• Praktischer Abstellraum
• Effiziente Heizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
• Sommerliche Kühltemperierung über das Heizsystem
• Möglichkeit zum Bezug von günstigem Photovoltaikstrom aus der hauseigenen Anlage über Peer-to-Peer-Stromlieferung
• Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift).

Lage

Weissenbach an der Triesting liegt im südlichen Niederösterreich, eingebettet in die naturnahe Landschaft des Triestingtals.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Die Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit der angenehmen Atmosphäre eines kleinen Zweifamilienhauses.

Mietkonditionen

Monatliche Bruttomiete: 800 €

Inklusive Betriebskosten, Einbauküche und Umsatzsteuer.

Energiepauschale: 100 € monatlich

Für Heizung, Warmwasser und sommerliche Kühltemperierung. Die Energiepauschale ist für das erste Mietjahr fix vereinbart.

Monatliche Gesamtkosten: 900 € zuzüglich Haushaltsstrom.

Der Haushaltsstrom wird separat abgerechnet. Optional besteht die Möglichkeit, günstigeren Photovoltaikstrom aus der hauseigenen Anlage über Peer-to-Peer-Stromlieferung zu beziehen.

Mietvertrag: unbefristet

Verfügbarkeit: sofort

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!