Helles Souterrain - ca. 83 m², 3 Räume & neue Küche

Video Rundgang:

https://youtube.com/shorts/1xsqs47fGko?is=IhvmSHb9YRSGDX4X

(noch ohne die neue Küche!)

Zur privaten Untervermietung gelangt eine rund 83 m² große, vielseitig nutzbare Fläche im Souterrain einer charmanten Villa aus den 1920er-Jahren.

Das Haus wurde 2013/2014 umfassend saniert und befindet sich in ruhiger, zugleich zentrumsnaher Lage in Baden.

Die Einheit liegt nur teilweise unter dem Geländeniveau. Alle Haupträume verfügen über vollwertige Fenster und Tageslicht. Ein eigener Außenzugang ermöglicht einen vom übrigen Haus unabhängigen Zugang.

RAUMAUFTEILUNG

- drei separat begehbare Räume mit ca. 18 m², 16 m² und 14 m²

- ca. 13,5 m² große Küche

- Badezimmer mit Dusche und Fenster

- separates WC mit Fenster

- Abstellraum

- Vorraum und Gang

AUSSTATTUNG

- Parkettböden in den drei Räumen

- verflieste Küche und Badezimmer

- neue Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler

- praktische Einbauschränke und Stauraum

- Gaszentralheizung

- eigener Außenzugang

- Fenster und Tageslicht in allen Haupträumen

KONDITIONEN

- Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten werden zusätzlich anteilig abgerechnet

- Kaution: 2.800 €

- befristete Untervermietung bis längstens 16.08.2031

- private Vermietung, daher keine Maklerprovision

Eine Mitbenützung des Gartens kann nach Vereinbarung ermöglicht werden. Garage und Geräteschuppen sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Zentrum von Baden. Eine Citybus-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Josefsplatz, Badner Bahn und Bahnhof sind zu Fuß oder mit dem Bus gut angebunden.