Hochwertige Neubauwohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung

77
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.05.2026, 07:54 Uhr | willhaben-Code: 2057997544
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Grundriss 1 von 1
€ 1.140,85Gesamtmiete inkl. MWSt
3 BMM Kaution

Mag. Trenner
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Privatperson

Objektstandort

2483 Ebreichsdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Erdwärme, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: 3 BMM

Objektbeschreibung

Ebreichsdorf ist einer der Orte des erweiterten Speckgürtel Wiens welche sich  in den letzten Jahren hervorragend weiter entwickelt haben. Entdecken Sie den Ortskern mit seinen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und profitieren Sie von der guten öffentlichen ÖBB-Anbindung nach Wien-Meidling.


Diese ideal ausgeführte Neubauwohnung gelegen im Hochparterre einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage besticht mit ihrem cleveren Grundriss und gehobener Ausstattung. Mittelpunkt der Wohnung ist die hochwertige helle Wohnküche bei der sich die Doppelflügeltüren des französischen Balkons für entsprechendes Freiluftambiente großzügig öffnen lassen. Das Wohnzimmer ist so wie die gesamte Wohnung großzügig ausgelegt und alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet.


Das Badezimmer verfügt über einen modernen Waschtisch und eine geräumige bodengleiche Dusche und bietet ebenso ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Vorraum läßt sich eine Garderobe unterbringen und zusätzlicher Stauraum findet sich im angrenzenden Abstellraum.


Beheizt wird die Wohnung mittels klimafreundlicher, günstiger Erdwärme in Ausführung einer Fußbodenheizung.


Auf Wunsch ist ein Garagenparkplatz im Hause separat anmietbar.


Der Ortskern ist in 12 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke, Poststelle, Fitnesscenter, Restaurants, Friseur, Copyshop, Volksschule. Der neue ÖBB Bahnhof mit Lounge ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Alternativ können Sie Ihr Auto als Bahnkunde dort kostenlos parken. Verfügbare Buslinien 200, 247, 235, 320, 226, 222, 321, 227.


Anfragen bitte nach 18h unter 0699 17009029

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,5
fGEE: 0,87
Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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