Komplettsanierte Wohnung in ruhiger zentraler Lage von Baden

28 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 31.10.2026, 10:33 Uhr | willhaben-Code: 1686261228
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€ 650€ 23,21/m²
3 Monatsmieten Kaution

Stefan
User:in seit 01/2011
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Privatperson

Objektstandort

Breyerstraße 7, 2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Infrarotheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaution: 3 Monatsmieten
Zusatzinformation: Verbrauchsabhängige Stromkosten kommen noch hinzu
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,21

Objektbeschreibung

Vermiete privat eine 1-Zimmer-Wohnung in Baden


Erstbezug nach einer kompletten Sanierung:


    • Neues Badezimmer (große italienische Fliesen, Hansgrohe Armaturen, Villeroy & Boch Keramik, Anti-fog-LED Spiegel, Vaillant Durchlauferhitzer)
    • Neue Einbauküche mit Backofen, 2 Kochfelder, Kühlschrank im Retro-Design, Waschmaschine
    • Neue Elektroinstallation
    • Neue Fußböden
    • Design-Infrarotheizkörper


    • Fenster mit Außenrollläden


Aufteilung der Wohnung:

    • Vorzimmer
    • Bad
    • Wohnraum
    • Küche

+ Kellerabteil ca. 8 m²

Lage

Schöne zentrale Lage Nähe Josefsplatz und Fußgängerzone


Die Wohnung befindet sich hofseitig, daher ist sie sehr ruhig mit Blick in den begrünten Innenhof.


Es ist alles fußläufig erreichbar!

Nur weniger Meter zur Fußgängerzone, Badner Bahn, Bäcker, usw.


Die Wohnung befindet sich im 2.Stock ohne Lift.

Sonstiges

Die Kosten für den Mietvertrag übernimmt der Vermieter

Kein Makler - keine Provision


Eine Haushaltsversicherung ist Pflicht

Ein Gehaltsnachweis ist vorzulegen


Fahrradabstellplätze vorhanden

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 81
HWB Energieklasse: C
Heizung: Infrarotheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Stefan
User:in seit 01/2011

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willhaben-Code: 1686261228 | Zuletzt geändert: 31.10.2026, 10:33 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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