(vermietet) Mietwohnung mit Kaufoption

Wegen der regen Nachfrage und dem großen Interesse wird das Inserat derzeit auf "Reserviert" gesetzt um Interessenten welche sich bereits telefonisch gemeldet haben die Möglichkeit zu geben die Wohnung zu besichtigen - ich bitte um Verständnis.


Aufgrund von wohlverdienter Pensionierung und Umzug in ein Haus vergebe ich diese 3-Zimmer Mietwohnung mit Kaufoption im Herzen von Ebreichsdorf. Derzeit ist mit der Hausverwaltung ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG (Dachgeschoß) mit südlicher Ausrichtung in der 4. Reihe (siehe Satellitenbild). Sie besitzt 71m2 und einen ca. 8,5m2 großen gefliesten Balkon (genaue Maße und Flächenangaben entnehmen sie bitte dem abfotografierten Planausschnitt).

Aufgrund der großen Fenster ist der Wohnbereich lichtdurchflutet. Die beiden Zimmer sind im Sommer angenehm kühl. Aufgrund der guten Raumaufteilung können alle Räume gut gelüftet werden und im Sommer entsteht ein angenehmer Luftzug. An allen Fenstern wurden außerdem Innenjalousien angebracht.

Anstatt der im Planausschnitt genannten Bodenbeläge wurde in allen Räumen (außer Bad und WC) ein hochwertiger Parkettboden verlegt, welcher teilweise Abnützungsspuren besitzt.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Kosten hierfür als Richtwert belaufen sich derzeit auf etwa 850 Euro jährlich bei einem 2 Personenhaushalt.

Der Durchgang von der Küche in den Abstellraum wurde verschlossen und stattdessen eine Türe in den Vorraum verwirklicht.

Die monatlichen Mietkosten belaufen sich derzeit auf 595 Euro inkl. Betriebskosten und einem Tiefgaragenparkplatz, weitere Parkplätze können bei Verfügbarkeit dazugemietet werden. Der Baukostenbeitrag beträgt 21.500 Euro.

Die Wohnung kann bereits jetzt ins Eigentum übergehen bei einer Zahlung von ca. 150.000 Euro - genaueres kann über die Hausverwaltung bei Übernahme des Mietvertrages bei Interesse angefragt werden.

Damit die Betriebskosten niedrig gehalten werden und keine Reinigungsfirma beschäftigt werden muss besteht unter den Bewohnern eine Vereinbarung die allgemeinen Flächen der Stiege (6 Wohnungen) abwechselnd zu reinigen.

Das Stiegenhaus der Wohnung ist von der Tiefgarage, welche über den Hauptplatz angefahren wird, direkt erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6m2 großes Kellerabteil.

Aufgrund der derzeitigen Räumung der Wohnung werden aussagekräftige Fotos nachgereicht, jedenfalls kann die Wohnung nach telefonischer Vereinbarung gerne besichtigt werden.

Die Küche sowie sämtliche Beleuchtungskörper verbleiben in der Wohnung, dafür werden 3.100 Euro in Ablöse gestellt.

Das Vergaberecht dieser Wohnung obliegt ausschließlich bei mir.

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich zwischen 08:30 und 19:00 Uhr unter +43... (Telefonkontakt derzeit deaktiviert).

Direkt am Hauptplatz