Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, hochwertiger Schüller-Küche und Aufzug
81 m²
5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 2045281652
€ 1.126,44€ 13,91/m²
Objektstandort
2552 Hirtenberg, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahre
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Maklerprovision: € 0
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,91Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne Neubauwohnung im Erstbezug mit ca. 80,64 m² Wohnfläche und einem ca. 6 m² großen Balkon.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine hochwertig ausgestattete Marke Schüler Küche im Wert von ca. € 20.000.
Eckdaten:
* ca. 80,64 m² Wohnfläche
* 5 Räume
* 2 Schlafzimmer
* großzügiger Wohn-/Küchenbereich
* hochwertige Einbauküche im Wert von ca. € 20.000
* Badezimmer
* separates WC
* ca. 6 m² Balkon
* Erstbezug
* moderner Neubau
* Wärmepumpen-Heizung
* Lift/Aufzug im Gebäude
* Kellerabteil möglich
* PKW-Stellplätze vorhanden und separat anmietbar
* ideal für Familien mit Kindern
Großzügiger Wohn- und Küchenbereich
Der besonders großzügige Wohn-/Küchenbereich bietet viel Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich und eignet sich ideal als Mittelpunkt für die ganze Familie.
Die bereits eingebaute hochwertige Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Balkon
Der ca. 6 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Sitzen und Entspannen.
Stellplatz & Keller
PKW-Stellplätze sowie Kellerabteile können zusätzlich angemietet werden.
Die Kosten dafür werden separat vereinbart.
Erstbezug
Die Wohnung wird nach Fertigstellung erstmals bezogen und befindet sich in einem modernen Neubau mit Aufzug und zeitgemäßer Haustechnik.
Das monatliche Bruttomietentgelt setzt sich wie folgt zusammen:
* Hauptmietzins inkl. USt.: € 885,06
* Betriebskosten: € 241,38
* Entgelt für die mitvermietete Einbauküche: € 200
Somit beträgt das für die Kautionsberechnung herangezogene monatliche Entgelt insgesamt € 1326,44
Die Kaution beträgt daher bei vier Monatsentgelten insgesamt:
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten : € 5305,76
Wir vermieten ohne Makler direkt als privat Person.
• Gute Lage: Busanbindung direkt vor Ort, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Nur ca. 10 Minuten zum Einkaufszentrum
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Bei Interesse melden Sie unter
06603470678
06608312955
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine hochwertig ausgestattete Marke Schüler Küche im Wert von ca. € 20.000.
Eckdaten:
* ca. 80,64 m² Wohnfläche
* 5 Räume
* 2 Schlafzimmer
* großzügiger Wohn-/Küchenbereich
* hochwertige Einbauküche im Wert von ca. € 20.000
* Badezimmer
* separates WC
* ca. 6 m² Balkon
* Erstbezug
* moderner Neubau
* Wärmepumpen-Heizung
* Lift/Aufzug im Gebäude
* Kellerabteil möglich
* PKW-Stellplätze vorhanden und separat anmietbar
* ideal für Familien mit Kindern
Großzügiger Wohn- und Küchenbereich
Der besonders großzügige Wohn-/Küchenbereich bietet viel Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich und eignet sich ideal als Mittelpunkt für die ganze Familie.
Die bereits eingebaute hochwertige Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Balkon
Der ca. 6 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Sitzen und Entspannen.
Stellplatz & Keller
PKW-Stellplätze sowie Kellerabteile können zusätzlich angemietet werden.
Die Kosten dafür werden separat vereinbart.
Erstbezug
Die Wohnung wird nach Fertigstellung erstmals bezogen und befindet sich in einem modernen Neubau mit Aufzug und zeitgemäßer Haustechnik.
Das monatliche Bruttomietentgelt setzt sich wie folgt zusammen:
* Hauptmietzins inkl. USt.: € 885,06
* Betriebskosten: € 241,38
* Entgelt für die mitvermietete Einbauküche: € 200
Somit beträgt das für die Kautionsberechnung herangezogene monatliche Entgelt insgesamt € 1326,44
Die Kaution beträgt daher bei vier Monatsentgelten insgesamt:
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten : € 5305,76
Wir vermieten ohne Makler direkt als privat Person.
• Gute Lage: Busanbindung direkt vor Ort, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Nur ca. 10 Minuten zum Einkaufszentrum
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Bei Interesse melden Sie unter
06603470678
06608312955
Heizung
Heizung: Luftwärmepumpe
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2045281652 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 21:35 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.