Moderne Dachgeschosswohnung auf historischer Villa - Optional: zusätzliches Büro/ Gästewohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche135 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungLuftwärmepumpe, Zentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wahrscheinlich die schönste Dachgeschoßwohnung in Baden bei Wien, moderne Architektur auf historischer Stilvilla (BJ 1893), Architekturikone publiziert in "Neues Bauen in NÖ", hochwertig und baubiologisch ausgestattet (Vollholzparkett, Wandheizung, Klimaanlage), loftartiger Grundriss, sehr hell mit wunderschönem Grün- und Fernblick, Gartenmitbenützung (1700 m2), zentrale Lage, drei Balkone
Lage
Zentrale Lage zwischen Doblhoffpark und Strandbad; Busstation (Direktverbindung zur Staatsoper/Wien) und Kindergarten am nächsten Straßenec, 2 Minuten zur Bäckerei und Café Annamühle
Sonstiges
Wandheizung mit Wärmepumpe, neue Klimaanlage, trotz Dachgeschoß keine Dachschrägen, eigene E-Auto Ladestation, Garage und Autoabstellplatz am Grundstück, trockener Abstellraum (15 m2) im Souterrain,
provisionsfrei direkt vom Eigentümer, auch möbliert möglich.
Optional können trockene, helle, frisch ausgebaute Räume im Souterrain gemietet werden (bis etwa 60 m2). Diese eignen sich perfekt als Büro, Praxis oder Gästewohnung.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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