Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz im Freien
35,71 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 10:06 Uhr | willhaben-Code: 1886233473
€ 698€ 19,55/m²
€ 698 Gesamtbelastung€ 4.200 Kaution
Objektstandort
2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche35,71 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 98,46
Mehrwertsteuer€ 63,46
Gesamtbelastung€ 698
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 536,08
Kaution: € 4.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,55Objektbeschreibung
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und verfügt über einen zentralen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Küchennische und einen Balkon.
Ausstattung
Die Böden im Wohnschlaf-Schlafbereich sind mit neuem Parkett und Fliesen ausgelegt.
Es wird mir einer Gas-Fußbodenheizung geheizt.
Im Bad finden Sie eine Badewanne mit Glastrennwand und ein Waschbecken.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.
Die Küche ist gepflegt und mit funktionsfähigen Geräten ausgestattet.
An den Fenstern sind Innenjalousien angebracht.
Auf dem Balkon sind Strom- und Lichtanschlüsse vorhanden.
Zugehörig zur Wohnung sind ein 8,90m² großes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und verfügt über einen zentralen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Küchennische und einen Balkon.
Ausstattung
Die Böden im Wohnschlaf-Schlafbereich sind mit neuem Parkett und Fliesen ausgelegt.
Es wird mir einer Gas-Fußbodenheizung geheizt.
Im Bad finden Sie eine Badewanne mit Glastrennwand und ein Waschbecken.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.
Die Küche ist gepflegt und mit funktionsfähigen Geräten ausgestattet.
An den Fenstern sind Innenjalousien angebracht.
Auf dem Balkon sind Strom- und Lichtanschlüsse vorhanden.
Zugehörig zur Wohnung sind ein 8,90m² großes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien.
Lage
Ruhige Lage. Die Bezirkshauptmannschaft und das Landeskrankenhaus Baden sind quasi gleich um die Ecke. In 7 Minuten gelangen Sie zu Fuß zu der Haltestelle Melkergründe der WLB mit Verbindungen Richtung Baden Stadt und Wien.
Sonstiges
Der Makler steht in keinem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,36 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 8.90 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2030-11-29
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 536,08 Eur
- Kaltmiete: 589,69 Eur
- Nebenkosten: 98,46 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 536,08 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 634,54 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 4200.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,14
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
AURA Immobilienverwertung GmbH
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willhaben-Code: 1886233473 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 10:06 Uhr
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