Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Tribuswinkel!

83 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 04:45 Uhr | willhaben-Code: 1887087932
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€ 802,32€ 9,67/m²
€ 802,32 Gesamtbelastung

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
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KontaktFlora Peichler

Objektstandort

2512 Tribuswinkel, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 142,05
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 10,65
Mehrwertsteuer€ 73,91
Gesamtbelastung€ 802,32
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 728,41
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,67

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83m² im Erdgeschoß  in Tribuswinkel,


bestehend aus:


  • Vorraum
  • einem schönen Wohnzimmer
  • Küche voll ausgestattet
  • Abstellraum,
  • einem großzügigen Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • WC extra

Die Wohnanlage ist  zentral gelegen mit ausgezeichneter Infrastruktur.


MIete Inkl. BK, KFZ- Abstellplatz im Innenhof und MwSt. EUR 802,32 exkl. Strom und Heizkosten.


Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab 01.12.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 728,41 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 68
HWB Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Pfarrplatz 8 / 92500 Baden
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Referenz ID17648
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willhaben-Code: 1887087932 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 04:45 Uhr

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