Schöne 2 Zimmer Wohnung mit PKW-Stellplatz in zentraler Lage in Baden
43,90 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:14 Uhr | willhaben-Code: 1026971747
€ 696,86€ 15,87/m²
€ 696,86 Gesamtbelastung
Objektstandort
2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43,90 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 165,10
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 3,75
Mehrwertsteuer€ 63,01
Gesamtbelastung€ 696,86
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 465
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,87Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche
Diese gut aufgeteilte Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Die Wohnräume sind funktional gestaltet und bieten ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare.
Raumaufteilung
Über den einladenden Vorraum gelangen Sie direkt in das Badezimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl die separate Küchennische als auch das gemütliche Schlafzimmer.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Kombination aus Laminat- und Fliesenböden.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschwand, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren.
Hinweis
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Diese gut aufgeteilte Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Die Wohnräume sind funktional gestaltet und bieten ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare.
Raumaufteilung
Über den einladenden Vorraum gelangen Sie direkt in das Badezimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl die separate Küchennische als auch das gemütliche Schlafzimmer.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Kombination aus Laminat- und Fliesenböden.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschwand, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren.
Hinweis
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Lage
Als Bezirkshauptstadt bietet Baden eine entsprechende Infrastruktur und auch exzellente Verkehrsanbindung an die Bundeshauptstadt Wien (Entfernung ca. 25 km).
Baden bietet ein umfassendes Nahversorgungsangebot - vom Supermarkt (Spar-Gourmet), Apotheke bis zur mondänen Boutique - und selbst das Casino mit seinem vielfältigen Spielangebot erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Die optimalen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Nahen Helenental und die Genussmeilen inmitten der Weinberge müssen ebenfalls erwähnt werden.
Baden bietet ein umfassendes Nahversorgungsangebot - vom Supermarkt (Spar-Gourmet), Apotheke bis zur mondänen Boutique - und selbst das Casino mit seinem vielfältigen Spielangebot erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Die optimalen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Nahen Helenental und die Genussmeilen inmitten der Weinberge müssen ebenfalls erwähnt werden.
Sonstiges
Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2035-04-20
- Verfügbar ab: SOFORT
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 465,00 Eur
- Kaltmiete: 511,50 Eur
- Nebenkosten: 165,10 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 465 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 633,85 Eur
- Kaution: Baukostenzuschuss: EUR 7.500,00
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Sonstige Kosten: 3,75 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 71
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,25
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1026971747 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:14 Uhr
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