Schöne 2 Zimmer Wohnung mit PKW-Stellplatz in zentraler Lage in Baden
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43,90 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Raumaufteilung
Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer samt WC und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Küchennische und in das Schlafzimmer.
Ausstattung
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne mit Duschwand, ein Waschbecken, der Anschluss für die Waschmaschine und ein WC.
Es wird mit einer Gas-Etagenheizung (Radiatoren) geheizt.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Besichtigungen sind ab 01.09.2026 gegen Terminvereinbarung möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Baden bietet ein umfassendes Nahversorgungsangebot - vom Supermarkt (Spar-Gourmet), Apotheke bis zur mondänen Boutique - und selbst das Casino mit seinem vielfältigen Spielangebot erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Die optimalen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Nahen Helenental und die Genussmeilen inmitten der Weinberge müssen ebenfalls erwähnt werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-04-20
- Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: SOFORT
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 633,85 Eur
- Kaution: Baukostenzuschuss: EUR 7.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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