Schöne 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss - BAD VÖSLAU/GAINFARN
55,61 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 16:16 Uhr | willhaben-Code: 2114130299
€ 699€ 12,57/m²
€ 699 Gesamtbelastung
Objektstandort
Bezirk: Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55,61 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- VerfügbarDezember 2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 174,52
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 6,90
Mehrwertsteuer€ 63,54
Gesamtbelastung€ 699
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 454,04
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,57Objektbeschreibung
Schöne 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in Bad Vöslau/Gainfarn.
Mietkosten:
zzgl. Heizkosten (eigener Zähler)
zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)
Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,33%, wieder ausbezahlt wird.
Das Bauvorhaben wurde mit Mitteln der NÖ Landesregierung (Wohnbauförderung) gefördert. Der Hauptmietzins erhöht sich entsprechend den Förderrichtlinien der Wohnbauförderung.
Aufgrund der individuellen Wohnbauförderungen erhalten Sie eine detaillierte Erklärung bei unserem Beratungsgespräch.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Bei den verwendeten Visualisierungen und Symbolbildern handelt es sich um Beispielansichten. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Tipp- und Satzfehler!
Renderings by Real Agency
Mietkosten:
zzgl. Heizkosten (eigener Zähler)
zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)
Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,33%, wieder ausbezahlt wird.
Das Bauvorhaben wurde mit Mitteln der NÖ Landesregierung (Wohnbauförderung) gefördert. Der Hauptmietzins erhöht sich entsprechend den Förderrichtlinien der Wohnbauförderung.
Aufgrund der individuellen Wohnbauförderungen erhalten Sie eine detaillierte Erklärung bei unserem Beratungsgespräch.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Bei den verwendeten Visualisierungen und Symbolbildern handelt es sich um Beispielansichten. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Tipp- und Satzfehler!
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Lage
Erreichbarkeit:
Auto:
Fahrzeit Wien ca. 20 Minuten
Fahrzeit Wr. Neustadt. ca. 20 Minuten
Zug Haltestelle Bahnhof Bad Vöslau:
Wien Hauptbahnhof ca. 30 Minuten*
Wien Meidling ca. 25 Minuten*
Wien Liesing ca. 18 Minuten*
Mödling ca. 12 Minuten*
Baden ca. 5 Minuten*
Wiener Neustadt ca. 16 Minuten*
*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan - ÖBB (oebb.at)
Bildung:
Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar (2-10 Minuten*)
Gastronomie:
Heurigen
Hawlik´s Schlemmereck
China Restaurant Neu Lucky
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa Plus
Lidl
Hofer
Bipa
DM
Weitere Angebote:
Thermalbad Bad Vöslau
Schlosspark inkl Wasserspielplatz Bad Vöslau
Kurpark Bad Vöslau
Ort: 2540 Bad Vöslau / Gainfarn
Auto:
Fahrzeit Wien ca. 20 Minuten
Fahrzeit Wr. Neustadt. ca. 20 Minuten
Zug Haltestelle Bahnhof Bad Vöslau:
Wien Hauptbahnhof ca. 30 Minuten*
Wien Meidling ca. 25 Minuten*
Wien Liesing ca. 18 Minuten*
Mödling ca. 12 Minuten*
Baden ca. 5 Minuten*
Wiener Neustadt ca. 16 Minuten*
*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan - ÖBB (oebb.at)
Bildung:
Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar (2-10 Minuten*)
Gastronomie:
Heurigen
Hawlik´s Schlemmereck
China Restaurant Neu Lucky
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa Plus
Lidl
Hofer
Bipa
DM
Weitere Angebote:
Thermalbad Bad Vöslau
Schlosspark inkl Wasserspielplatz Bad Vöslau
Kurpark Bad Vöslau
Ort: 2540 Bad Vöslau / Gainfarn
Sonstiges
Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Ausstattung:ZiegelmassivbauweiseFußbodenheizung EinbaukücheBadezimmer inkl Badewanne und DuscheKFZ-Stellplatzteilweise Außenrollos
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Breitbandzugang: KABEL
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 1.00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 1.00
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2030-05-11
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: Dezember 2026
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 454,04 Eur
- Kaltmiete: 499,44 Eur
- Nebenkosten: 174,52 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 454,04 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 635,46 Eur
- Kaution: Baukostenzuschuss: EUR 14.000,-
- Stellplatzmiete: 35.00 Eur
- Sonstige Kosten: 6,90 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2114130299 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 16:16 Uhr
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