Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

68,39 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 1951136936
Bild 1 von 2 - Verkaufsplan Wiener Straße 27f Top 27
Bild 2 von 2 - Titel 2483 Ebreichsdorf - Wienerstraße 27f
€ 975€ 14,26/m²
€ 975 Gesamtbelastung

AURA Immobilienverwertung GmbH
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KontaktFlorian Eitler

Objektstandort

2483 Ebreichsdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    68,39 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,93 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 975
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 975
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,26

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, einen Abstellraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, ein WC mit Toilette, Handwaschbecken, und Pissior, weiters 2 getrennte Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und auf den südwestlichen Balkon.

Die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Fernwärme geheizt. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet.

Zugehörig zur Wohnung sind ein Kellerabteil auf der selben Etage wie die Wohnung und zwei PKW-Stellplätze im Freien.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können.

 Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Lage

Die Wohnung bietet einen hohen Wert an Erholung. Ein Wald und ein Golfplatz grenzen an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind durch das nahe Ortszentrum gegeben. Eine Bushaltestelle (Verbindung Wien-Eisenstadt) befindet sich vor dem Haus.

Sonstiges

Der Makler steht in keinem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,93 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-02-17
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 975,00 Eur
  • Kaltmiete: 975,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 975 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 975 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AURA Immobilienverwertung GmbH
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Adresse
Hauptstraße 172544 Leobersdorf
KontaktFlorian Eitler
Referenz ID2026-917
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willhaben-Code: 1951136936 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 18:20 Uhr

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