Schöne 3-Zimmerwohnung im Hasengarten - ERSTBEZUG - UNTERWALTERSDORF

65,48 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 2031626308
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Bild 2 von 21 - Vorzimmer
Bild 3 von 21 - Wohnzimmer
Bild 4 von 21 - Wohnzimmer
Bild 5 von 21 - Wohnzimmer
Bild 6 von 21 - Küche
Bild 7 von 21 - Küche 1
Bild 8 von 21 - Küche 2
Bild 9 von 21 - Küche 3
Bild 10 von 21 - Abstellraum
Bild 11 von 21 - Abstellraum
Bild 12 von 21 - Balkon
Bild 13 von 21 - Balkon
Bild 14 von 21 - Schlafzimmer 1
Bild 15 von 21 - Schlafzimmer 1
Bild 16 von 21 - Schlafzimmer 2
Bild 17 von 21 - Schlafzimmer 2
Bild 18 von 21 - Badezimmer
Bild 19 von 21 - Badezimmer 1
Bild 20 von 21 - Bild
Bild 21 von 21 - Wohnungsplan STIEGE 1-TOP 32
€ 969€ 14,80/m²
€ 969 Gesamtbelastung

AURA Liegenschaft und Objektverwertung GmbH
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KontaktStephanie Kaiser

Objektstandort

2442 Unterwaltersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    65,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    02/2027
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 20
Gesamtbelastung€ 969
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 949
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,80

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon Richtung Westen im Hasengarten in Unterwaltersdorf.

Ausstattung:

Ziegelmassivbauweise
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Einbauküche inkl. Geräten
Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne
Badezimmermöbel
Stellplatz


Mietkosten:

zzgl. Heizkosten (Fernwärme eigener Zähler)
zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)


Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,50%, wieder ausbezahlt wird.

Die monatlichen Kosten für die Seebenützung betragen EUR 20,00 und werden der Miete noch zugerechnet.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Bei den verwendeten Visualisierungen und Symbolbildern handelt es sich um Beispielansichten. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Tipp- und Satzfehler!

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Lage

Erreichbarkeit mit dem Auto:

Fahrzeit Wien ca. 20 Minuten
Fahrzeit Baden ca. 20 Minuten
Fahrzeit SCS ca. 18 Minuten


Zug Haltestelle Bahnhof Ebreichsdorf:

Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar!

Wien Hauptbahnhof ca. 24 Minuten*
Wien Meidling ca. 16 Minuten*
Wiener Neustadt ca. 26 Minuten*
*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan-ÖBB



In unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar:

Kindergarten ca. 5 Minuten
Volkschule ca. 7 Minuten
Gymnasium ca. 8 Minuten
Billa ca. 7 Minuten
Apotheke ca. 13 Minuten
Badesee ca. 15 Minuten

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 10,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Breitbandzugang: KABEL

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2034-11-28
  • Verfügbar ab: 02/2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 949,00 Eur
  • Kaltmiete: 949,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 949 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 969 Eur
  • Kaution: Baukostenzuschuss: EUR 14.000,-
  • Stellplatzmiete: 35.00 Eur
  • Sonstige Kosten: 20,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,4
fGEE: 0,75
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AURA Liegenschaft und Objektverwertung GmbH
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Unternehmen


Adresse
ARED Strasse 112544 Leobersdorf
KontaktStephanie Kaiser
Referenz ID2026-927
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