Schöne 4-Zimmerwohnung - LEOBERSDORF
87,35 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 21:33 Uhr | willhaben-Code: 1541422263
€ 990,01€ 11,33/m²
€ 990,01 Gesamtbelastung
Objektstandort
2544 Leobersdorf, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche87,35 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- VerfügbarNovember 2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 206,84
Mehrwertsteuer€ 92,65
Gesamtbelastung€ 990,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 690,52
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,33Objektbeschreibung
Schöne 4-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe Leobersdorf.
Ausstattung:
Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung
Einbauküche
Badezimmer inkl Badewanne und Dusche
KFZ-Stellplatz
teilweise Außenrollos
Mietkosten:
zzgl. Heizkosten (eigener Zähler)
zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)
Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,17%, wieder ausbezahlt wird.
Das Bauvorhaben wurde mit Mitteln der NÖ Landesregierung (Wohnbauförderung) gefördert. Der Hauptmietzins erhöht sich entsprechend den Förderrichtlinien der Wohnbauförderung.
Aufgrund der individuellen Wohnbauförderungen erhalten Sie eine detaillierte Erklärung bei unserem Beratungsgespräch.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Bei den verwendeten Visualisierungen und Symbolbildern handelt es sich um Beispielansichten. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Tipp- und Satzfehler!
Renderings by Real Agency
Ausstattung:
Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung
Einbauküche
Badezimmer inkl Badewanne und Dusche
KFZ-Stellplatz
teilweise Außenrollos
Mietkosten:
zzgl. Heizkosten (eigener Zähler)
zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)
Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,17%, wieder ausbezahlt wird.
Das Bauvorhaben wurde mit Mitteln der NÖ Landesregierung (Wohnbauförderung) gefördert. Der Hauptmietzins erhöht sich entsprechend den Förderrichtlinien der Wohnbauförderung.
Aufgrund der individuellen Wohnbauförderungen erhalten Sie eine detaillierte Erklärung bei unserem Beratungsgespräch.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Bei den verwendeten Visualisierungen und Symbolbildern handelt es sich um Beispielansichten. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Tipp- und Satzfehler!
Renderings by Real Agency
Lage
Erreichbarkeit:
Auto:
Fahrzeit Wien ca. 20 Minuten
Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.15 Minuten
Zug Haltestelle Bahnhof Leobersdorf:
Wien Hauptbahnhof ca. 33 Minuten*
Wien Meidling ca. 26 Minuten*
Wien Liesing ca. 21 Minuten*
Mödling ca. 16 Minuten*
Baden ca. 10 Minuten*
Wiener Neustadt ca. 10 Minuten*
*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan - ÖBB (oebb.at)
Bildung:
Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar (2-8 Minuten*)
Gastronomie:
Pizzeria Sorrento
Heurigen Mehlstaub (Marktgemeinde Leobersdorf - Startseite - Freizeit & Kultur - Heurigenkalender)
Antonius Bräu
Café Sonja Schickh
Take/Japaner
MC Donalds
Burger King
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Passage Leobersdorf
Billa
Hofer
ZIWA (Interspar, Libro, Apotheke, Pagro, Tedi, C&A, Fussl, Deichmann, Das Futterhaus, usw.)
Weitere Angebote:
Erlebnisfreibad Leobersdorf
Parkheuriger Leobersdorf
Christkindlmarkt Leobersdorf
Wellnessoase Leobersdorf
Auto:
Fahrzeit Wien ca. 20 Minuten
Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.15 Minuten
Zug Haltestelle Bahnhof Leobersdorf:
Wien Hauptbahnhof ca. 33 Minuten*
Wien Meidling ca. 26 Minuten*
Wien Liesing ca. 21 Minuten*
Mödling ca. 16 Minuten*
Baden ca. 10 Minuten*
Wiener Neustadt ca. 10 Minuten*
*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan - ÖBB (oebb.at)
Bildung:
Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar (2-8 Minuten*)
Gastronomie:
Pizzeria Sorrento
Heurigen Mehlstaub (Marktgemeinde Leobersdorf - Startseite - Freizeit & Kultur - Heurigenkalender)
Antonius Bräu
Café Sonja Schickh
Take/Japaner
MC Donalds
Burger King
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Passage Leobersdorf
Billa
Hofer
ZIWA (Interspar, Libro, Apotheke, Pagro, Tedi, C&A, Fussl, Deichmann, Das Futterhaus, usw.)
Weitere Angebote:
Erlebnisfreibad Leobersdorf
Parkheuriger Leobersdorf
Christkindlmarkt Leobersdorf
Wellnessoase Leobersdorf
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Breitbandzugang: KABEL
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-11-28
- Verfügbar ab: November 2026
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 690,52 Eur
- Kaltmiete: 762,49 Eur
- Nebenkosten: 206,84 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 661,35 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 897,36 Eur
- Kaution: Baukostenzuschuss: EUR 22.000,-
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 47,3
fGEE: 0,88
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1541422263 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 21:33 Uhr
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